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31 mai 2026 de 14H00 à 16H00
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499 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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2026-05-31
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4550 Rue Euclide-Brien, app.202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3H4
Magnifique condo de 2 chambres situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, dans le secteur recherché du Shop Angus. Cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte, une salle de bain complète rénovée, un stationnement extérieur ainsi qu'une superbe terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours. À distance de marche du métro Joliette, de la Promenade Masson, des cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et pistes cyclables. Près de plusieurs écoles primaires, secondaires, du Cégep Rosemont et du Cégep Maisonneuve. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux majeurs entre 2020 et 2025, offrant une excellente tranquillité d'esprit.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
913,86 Pi2
Brique
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
CONDO AVEC 2 CHAMBRES, PARKING ET TRÈS LUMINEUX AVEC TERRASSE PRIVÉE À ROSEMONT (DANS LES SHOP ANGUS)
Bienvenue au 4550 Rue Euclide-Brien, app. 202, une superbe copropriété de 2 chambres à coucher située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont (Shop Angus). Cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte et conviviale, une salle de bain complète rénovée au goût du jour, un stationnement extérieur ainsi qu'une magnifique terrasse privée parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Vous serez charmé par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ses espaces bien aménagés et son emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche de la station de métro Joliette et de la célèbre Promenade Masson. Restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques et tous les services essentiels sont accessibles à pied.
Le secteur est également idéal pour les familles et professionnels grâce à la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du Cégep de Rosemont et du Cégep Maisonneuve. Accès rapide aux parcs, pistes cyclables, transport en commun et au centre-ville de Montréal.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations majeures entre 2020 et 2025, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une opportunité rare dans un quartier dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Travaux majeurs dans l'immeuble 2020-2025:
Installation câble chauffant sur le toit 15-10-2020 4 794 $
Maçonnerie années 2019-2020 20 679 $
Maçonnerie année 2022 20 484 $
Installation dispositif anti-refoulement 18-07-2022 2 524 $
Réfection 6 balcons avant du 4550 20-03-2023 20 963 $
Peinture fer forgé arrière 12-07-2023 21 240 $
Réfection muret côté sud descente 4558 15-09-2023 9 479 $
Pavage 2 descentes de garage 15-09-2023 13 222 $
Réfection 6 balcons avant 4558 16-07-2024 22 325 $
Calfeutrage arrière 03-10-2024 5 605 $
Changer les luminaires des 3 cages d'escaliers 27-06-2024 2 254 $
Calfeutrage avant de la bâtisse 03-10-2025 7 698 $
Réfection 6 balcons avant 4554 01-12-2025 22 554 $
Aucun litige devant un tribunal en cours
Aucune modification apportée à la déclaration de copropriété depuis 1993.
Particularités du bâtiment
1989
913,86 Pi2
Brique
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4'4" X 6'2" irr. | Plancher flottant | |
| Garde-Robe | 2e niveau | 2' X 5'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| Garde-Robe | 2e niveau | 2' X 7'8" irr. | Bois | |
| Garde-Robe | 2e niveau | 2' X 5' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 6'10" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'8" X 6'10" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 11'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 2e niveau | 14'8" X 10' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, Lave-vaisselle.
Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Cabanon sur la terrasse, meubles patio.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
-
9.5%
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17.5%
-
44.9%
-
0.0%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Dépenses Annuelles
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RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-995-3183
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