980 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
980 000 $
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5746 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2N4
Vivez ou investissez dans un secteur vibrant à deux pas du Biodôme et du Stade olympique. Rez-de-chaussée libre pour vous accueillir tout de suite et deux 3 ½ loués avec d'excellents revenus. Emplacement exceptionnel, rentabilité et qualité de vie réunies!
-
Superficie du terrain:
2 086 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
24' X 42'
1955
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Addenda
Opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé ! Situé à deux pas des boulevards Rosemont et Pie-IX, cet immeuble offre un accès facile à tous les services essentiels : épiceries, écoles, parcs, transports en commun, restaurants et commerces de quartier.
Profitez d'une proximité inégalée avec le Biodôme de Montréal, le Stade olympique, l'Insectarium et les espaces verts du Parc Maisonneuve. Un environnement parfait pour les locataires ou un propriétaire occupant.
Rez-de-chaussée libre pour occupation immédiate -- parfait pour y vivre ou pour maximiser vos revenus.
Deux 3 ½ déjà loués avec des revenus locatifs stables et intéressants.
Emplacement recherché offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Secteur dynamique, apprécié pour son charme et sa vie de quartier.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex combine rentabilité, localisation idéale et potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Particularités du bâtiment
24' X 42'
1955
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 76'
2 086 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'8" X 6'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6'9" irr. | Prélart de vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'6" X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 39'11" X 10'3" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'2" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 10'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 20'3" X 10' irr. | Plancher flottant | Chambre double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 5'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement 1: Frigidaire, four, four micro-ondes, lave-vaisselle.
Appartement 1: Tous les cadres, luminaire de la cuisine, salle à dîner et sous-sol. Tringle et rideau de la chambre principale. Abris extérieurs. Finger board a la cuisine. Laveuse et sécheuse. Appartements 2 et 3: tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
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4.6%
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14.6%
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77.5%
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3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GIOIA CHIARA GEMAYEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GIOIA CHIARA GEMAYEL
RE/MAX L'ESPACE | 3753 Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Quebec, H4G 1V1
- Bur.: 514-766-4040 |
- Cell.: 514-994-8304
- Téléc.: 514-788-8818
FLORENCIA TORRES LEVY
RE/MAX L'ESPACE | 3753 Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Quebec, H4G 1V1
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DAVID BLAIS INC.
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