Addenda:

Lumineux condo en copropriété indivise, situé au coeur de Rosemont!

Cette unité a été rénovée en 2012. Grande cuisine fonctionnelle, avec de nombreuses armoires, à aire ouverte sur la salle à manger et le salon. De la cuisine, vous avez accès à la superbe terrasse privée pour apprécier les journées ensoleillées et les soirées d'été entre amis.

Un puits de lumière au centre de la pièce principale illumine l'ensemble de l'unité procurant une belle luminosité naturelle.

Une rareté sur le marché! À ne pas manquer.

Mise de fond obligatoire de 20% avec l'institution Desjardins. Le notaire devra être Me Martin Dumesnil.

Le montant des frais de condo s'élève à 292,63$ par mois, incluant la portion des taxes municipales et scolaires.

Taxes municipales pour l'année 2024 pour l'unité: 1185$
Taxe scolaire pour l'année 2023 pour l'unité: 147$

Copropriété très bien gérée, les frais de copropriété incluant les taxes scolaires et municipales ainsi que l'assurance du bâtiment.

Plusieurs rénovations ont été effectuées:

-En 2020, réparer le ventre de boeuf du mur du côté nord donnant sur Bellechasse et certains joints de maçonnerie ont été refaits et l'installation d'ancrages Helifix afin d'empêcher le mur de
bomber dans le futur.

-En 2021, réfection complète des balcons avant.
-En 2022, recouvrement de la toiture.

PROXIMITÉ:

À quelques pas seulement, vous trouverez le magnifique parc Molson, le Cinéma Beaubien, ainsi que des épiceries fines, petits cafés de quartier, fromagerie, pâtisserie, des restaurants branchés de la Petite-Patrie, garderie, écoles. La station de métro la plus proche est Beaubien, et les accès à de nombreux transports en commun sont également à proximité.