2025-12-06
11:00 - 13:00
Maison coup de coeur dans un secteur de choix, parfaite pour les familles! Entretenue avec soin depuis 1998, agrandie, lumineuse, chaleureuse et pratiquement entièrement rénovée. Le 6572 30e Avenue offre une cour intime et paysagée, bordée de haies matures, avec grand balcon couvert et piscine creusée chauffée -- un véritable oasis. Quartier paisible près des parcs, écoles, services et grands axes. Propriété rare, prête pour son prochain chapitre. Occupation rapide!
25'50" X 24'60"
1949
1 261 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
2022, Garantie 25 ans , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Dès que l'on franchit le seuil, on ressent l'histoire chaleureuse d'une maison entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis plus de vingt-cinq ans. Chaque espace a été transformé avec soin : agrandissement réfléchi, rénovations successives, améliorations constantes. Tout ici a été pensé pour offrir un lieu de vie stable, confortable et durable, une maison où l'on se sent immédiatement bien, portée par cette tranquillité propre aux propriétés soignées au fil du temps.
Située sur une rue calme du secteur prisé de Rosemont, la propriété profite d'un environnement enviable où il fait vraiment bon vivre. À quelques pas, on retrouve parcs et espaces verts, écoles et garderies, commerces de quartier, cafés, restos, et tout ce qui rend la vie de famille simple et agréable. L'accès rapide aux grands axes comme Beaubien, Saint-Zotique, Bélanger, Pie-IX, ainsi qu'au transport en commun, ajoute à la fluidité et à l'efficacité du quotidien. C'est un équilibre rare entre la sérénité résidentielle et le dynamisme urbain.
La cour arrière, magnifiquement aménagée, devient un véritable prolongement de la maison. On y découvre une terrasse couverte, une piscine creusée chauffée, des haies matures qui assurent l'intimité et un aménagement qui invite autant aux rassemblements estivaux qu'aux moments de calme, loin du rythme de la ville. Peu de propriétés du secteur offrent un espace extérieur aussi soigné, aussi accueillant.
Au fil des années, de nombreuses améliorations importantes ont été effectuées. L'ajout d'un étage, la toiture récente, le remplacement progressif des fenêtres, la finition du sous-sol, la mise à niveau de plusieurs systèmes essentiels et l'entretien méticuleux du terrain témoignent d'une propriété solide, fiable et prête à accueillir un nouveau chapitre. Une documentation complète est disponible pour les acheteurs intéressés, et plutôt que d'énumérer chaque élément, nous vous invitons à demander ces informations : vous serez impressionnés par la rigueur et l'étendue des travaux réalisés.
Il s'agit d'une maison rare sur le marché actuel : lumineuse, chaleureuse, entretenue avec constance et empreinte de cette énergie positive qui donne envie d'y rester. Elle attend simplement une nouvelle famille qui saura poursuivre son histoire et profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre. Une visite suffira pour comprendre à quel point cette propriété est spéciale.
25'50" X 24'60"
1949
1 261 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
2022, Garantie 25 ans , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
82' X 40'90"
3 353,7 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'1" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'8" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'8" X 10'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'8" X 10'1" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'4" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'11" X 7'9" | Plancher flottant SPC Hydrofuge |
Thermopompe murale , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, rideaux et pôles, stores, hotte, thermopompe, abris tempo et accessoires, Accessoires de piscine
Luminaire de la salle à manger ainsi que tous les biens et effets des propriétaires
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