Open House Prochaine visite libre le samedi 6 décembre 2025 de 11H00 à 13H00

819 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

819 000 $

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819 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

819 000 $

Prochaine visite libre

2025-12-06

11:00 - 13:00

6572 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3G6

Maison coup de coeur dans un secteur de choix, parfaite pour les familles! Entretenue avec soin depuis 1998, agrandie, lumineuse, chaleureuse et pratiquement entièrement rénovée. Le 6572 30e Avenue offre une cour intime et paysagée, bordée de haies matures, avec grand balcon couvert et piscine creusée chauffée -- un véritable oasis. Quartier paisible près des parcs, écoles, services et grands axes. Propriété rare, prête pour son prochain chapitre. Occupation rapide!

  • Superficie du terrain: 3 354 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1949
MARIE-PIER LE DENN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'50" X 24'60"

1949

1 261 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

2022, Garantie 25 ans , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès que l'on franchit le seuil, on ressent l'histoire chaleureuse d'une maison entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis plus de vingt-cinq ans. Chaque espace a été transformé avec soin : agrandissement réfléchi, rénovations successives, améliorations constantes. Tout ici a été pensé pour offrir un lieu de vie stable, confortable et durable, une maison où l'on se sent immédiatement bien, portée par cette tranquillité propre aux propriétés soignées au fil du temps.

Située sur une rue calme du secteur prisé de Rosemont, la propriété profite d'un environnement enviable où il fait vraiment bon vivre. À quelques pas, on retrouve parcs et espaces verts, écoles et garderies, commerces de quartier, cafés, restos, et tout ce qui rend la vie de famille simple et agréable. L'accès rapide aux grands axes comme Beaubien, Saint-Zotique, Bélanger, Pie-IX, ainsi qu'au transport en commun, ajoute à la fluidité et à l'efficacité du quotidien. C'est un équilibre rare entre la sérénité résidentielle et le dynamisme urbain.

La cour arrière, magnifiquement aménagée, devient un véritable prolongement de la maison. On y découvre une terrasse couverte, une piscine creusée chauffée, des haies matures qui assurent l'intimité et un aménagement qui invite autant aux rassemblements estivaux qu'aux moments de calme, loin du rythme de la ville. Peu de propriétés du secteur offrent un espace extérieur aussi soigné, aussi accueillant.

Au fil des années, de nombreuses améliorations importantes ont été effectuées. L'ajout d'un étage, la toiture récente, le remplacement progressif des fenêtres, la finition du sous-sol, la mise à niveau de plusieurs systèmes essentiels et l'entretien méticuleux du terrain témoignent d'une propriété solide, fiable et prête à accueillir un nouveau chapitre. Une documentation complète est disponible pour les acheteurs intéressés, et plutôt que d'énumérer chaque élément, nous vous invitons à demander ces informations : vous serez impressionnés par la rigueur et l'étendue des travaux réalisés.

Il s'agit d'une maison rare sur le marché actuel : lumineuse, chaleureuse, entretenue avec constance et empreinte de cette énergie positive qui donne envie d'y rester. Elle attend simplement une nouvelle famille qui saura poursuivre son histoire et profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre. Une visite suffira pour comprendre à quel point cette propriété est spéciale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'50" X 24'60"

1949

1 261 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

2022, Garantie 25 ans , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82' X 40'90"

3 353,7 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 10'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 6'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 10'8" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 16'8" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 16'8" X 10'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 12'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 7'9" Plancher flottant SPC Hydrofuge
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et pôles, stores, hotte, thermopompe, abris tempo et accessoires, Accessoires de piscine

Luminaire de la salle à manger ainsi que tous les biens et effets des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
6572 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.2%
  • 14.0%
  • 17.5%
  • 31.0%
  • 11.6%
  • 3.8%
  • 9.6%
  • 70.4%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-PIER LE DENN
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