Open House Prochaine visite libre le dimanche 7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

799 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-07

14:00 - 16:00

le courtier doit accompagner ses clients!

6613 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3G5

Magnifique maison à Rosemont. Située dans un quartier tranquille et familial, cette maison à étages rénovée avec soin offre 2 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne et un RDC à aire ouverte. Le sous-sol aménagé peut facilement accueillir une 3e chambre avec un petit budget, selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intime verdoyante, d'un spa pour vos moments de détente et d'une cabane perchée qui fera le bonheur des enfants. Côté confort : toiture en tôle (garantie 50 ans), système central Daikin (chauffage et climatisation).

  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1949
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 25'10" Irrégulières

1949

1 200 Pi2

Brique

Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison à Rosemont.

Située dans un quartier tranquille et familial de Rosemont, cette charmante maison à étages, entretenue avec soin et rénovée avec goût, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

2 chambres spacieuses à l'étage (3e chambre possible au sous-sol)
2 salles de bains complètes
Cuisine rénovée, fonctionnelle et élégante
RDC à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine harmonieusement reliés
Sous-sol aménagé avec salle familiale polyvalente (bureau ou une 3e chambre)
Grand balcon et cour arrière intime

Un extérieur coup de coeur :

Cour intime entourée de végétation mature
Spa propice à la détente
Cabane perchée sur la remise: un espace magique pour les enfants

Confort et entretien :

Toiture en tôle avec garantie 50 ans
Système de chauffage et climatisation central Daikin avec humidificateur et déshumidificateur
Maison solide, droite, sans trace d'humidité, entretenue avec amour et constance

Emplacement de choix :

À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, de l'Institut de cardiologie et du Parc Olympique
Près des nouvelles stations de métro Pie-IX et Viau (ligne bleue)
Accès rapide au SRB Pie-IX (autobus rapide) en 10 minutes de marche
Proche de nombreuses écoles primaires, secondaires et garderies
Commerces de quartier, cafés, épicerie, SAQ et services essentiels accessibles à pied

Vivre ici, c'est choisir le bonheur au quotidien

Cette maison, c'est plus qu'un toit. C'est un lieu de vie où s'installent des souvenirs, où l'on s'épanouit en famille et où l'on profite d'un environnement exceptionnel à Montréal.

Un havre de paix au coeur de la ville, venez la découvrir, le coup de coeur est garanti!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 25'10" Irrégulières

1949

1 200 Pi2

Brique

Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82' X 40'11" Irrégulières

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'10" irr. Céramique
Garde-robe 1er niveau/RDC 11'1" X 2'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 11'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 12'7" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 5'5" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 9'7" X 19'5" irr. Bois
Garde-robe 2e niveau 2'1" X 7'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 7'10" X 13'11" irr. Bois
Bureau 2e niveau 7'1" X 4'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 4'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 22'1" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 11' irr. Plancher flottant
Garde-robe Sous-sol 1 4'7" X 5'5" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 3'8" X 6'8" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures de lumière, Hotte de poêle, Garnitures de fenêtre, Banquette dans la salle à manger, Gazebo, Sofa-lit, Armoire dans la chambre no 2, Étagère dans la chambre no 2

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
6613 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.2%
  • 14.0%
  • 17.5%
  • 31.0%
  • 11.6%
  • 3.8%
  • 9.6%
  • 70.4%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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