Duplex entièrement rénové -- actif clé en main avec revenus solides -- Verdun

Propriété entièrement rénovée avec soin, offrant une combinaison rare de qualité de construction, stabilité financière et emplacement stratégique à proximité du métro.


L'immeuble génère des revenus annuels de plus de 58 000 $, avec un profil d'exploitation optimisé : chauffage payé par les locataires, réduisant significativement les charges. Idéal pour investisseur à la recherche d'un actif performant et durable.



Les deux logements ont été rénovés avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose un revêtement de sol en époxy moderne et résistant, tandis que le deuxième étage bénéficie de planchers de bois franc, offrant un excellent équilibre entre design contemporain et cachet.


De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées :

- Toiture récente

- Entrées électriques indépendantes (200A et 150A)

- Pré-installation pour bornes de recharge électrique à chaque stationnement

- Thermopompes dans chaque logement

- Drain principal remplacé

- Travaux structuraux au vide sanitaire, incluant le renforcement des poutres selon recommandations d'ingénieur

- Grandes terrasses neuves pour chaque unité



Deux espaces de stationnement complètent la propriété, un avantage notable dans ce secteur recherché.



Situé à proximité des transports en commun, des commerces et de tous les services, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et représente une opportunité sécuritaire et pérenne.

Un immeuble clé en main, sans travaux majeurs à prévoir, conçu pour maximiser la tranquillité d'esprit et la performance à long terme.