1 495 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 495 000 $

Prochaine visite libre

300 Av. des Sommets, app.1712, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B7

Condo de prestige situé aux Sommets sur le Fleuve Phase IV, au coeur de la Pointe-Sud, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve et les rapides de Lachine. Unité lumineuse à aire ouverte bénéficiant d'une fenestration généreuse et d'un ensoleillement remarquable. 3 chambres, dont une suite principale avec walk-in, ainsi que 2 salles de bain. Cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, finitions haut de gamme et planchers de bois. Grand balcon privé . Inclus 2 garages et rangement. Immeuble offrant sécurité 24 h, piscines intérieure et extérieur spa, gym, sauna et sentiers aménagés en bordure de l'eau.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2006
DAVID BLAIS INC.
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 738,37 Pi2

Chauffé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les Sommets 3 et 4 se distinguent par une entrée majestueuse commune, sublimée par une fenestration spectaculaire de 28 pieds de hauteur offrant une vue saisissante sur le fleuve. Le charme opère dès l'arrivée.

Cet appartement élégant et soigneusement aménagé séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les vastes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère à la fois paisible et chaleureuse. Le plan à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine favorise la convivialité tout en accentuant la sensation d'espace. Les stores électriques assurent un contrôle optimal de la luminosité, tandis que l'accès à la terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'extérieur.

La chambre principale constitue un véritable refuge. Elle dispose d'un walk-in généreux et d'une salle de bains attenante rénovée, dotée d'un plancher chauffant. Un accès direct à la terrasse depuis la suite permet de savourer la vue et l'air frais à toute heure.
Les deuxième et troisième chambres, de belles dimensions, offrent également des vues spectaculaires.

Implanté dans un environnement paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent, le complexe propose un cadre naturel exceptionnel où se rencontrent tranquillité, panoramas grandioses et accès direct à la nature. Le luxe s'y exprime au quotidien, dans un parfait équilibre entre intimité, confort et services haut de gamme. Des sentiers aménagés longent le fleuve et invitent à la promenade et aux activités de plein air, en toute saison.

Les résidents bénéficient d'aires communes remarquables, entretenues avec soin et conçues pour répondre aux plus hautes exigences : piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna, salle d'entraînement complète, salle de billard et espaces de détente raffinés. La sécurité est assurée 24/7 par un service de portiers et de surveillance, procurant une tranquillité d'esprit absolue.

L'emplacement est idéal : la zone commerciale de l'Île-des-Soeurs et le REM sont accessibles en une dizaine de minutes, le centre-ville de Montréal en environ 15 minutes et l'aéroport Montréal-Trudeau en 30 minutes.





En Résumé:


Espaces communs de l'immeuble :

Portiers 24/7

Concierge résident

4 suites d'invités (145 $/jour)

Salle d'exercice

Piscines intérieure et extérieure chauffées

Spa et sauna

Salle de pratique de golf

Billard et ping-pong

Salle de réception ($) avec cuisine complète

Bibliothèque avec foyer

Salle de réunion ($)

Lave-auto (SS2)

Sentiers privés au coeur de jardins paysagers

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 738,37 Pi2

Chauffé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 17e étage 20'7" X 22'3" irr. Bois
Salle à manger 17e étage 12' X 10'1" irr. Bois
Cuisine 17e étage 10'8" X 10'1" irr. Céramique
Chambre principale 17e étage 20'6" X 12' irr. Bois
Chambre 17e étage 18'4" X 14'4" irr. Bois
Chambre 17e étage 14'2" X 9'8" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électros ménagers de la cuisine.

Luminaire du corridor, luminaire de la salle à manger, toutes les télévisions, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
300 Av. des Sommets, app.1712, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 14.5%
  • 2.9%
  • 16.9%
  • 59.2%
  • 1.7%
  • 14.4%
  • 0.0%
  • 13.2%
  • 70.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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