Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Vendu

Prochaine visite libre

3477 Rue de Rushbrooke, app.307, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1S8

Cette spacieuse unité de coin style loft, située dans une ancienne école, déborde de caractère et de charme avec ses colones de béton d'origine, ses plafonds de 13 pieds et espace aire ouverte ! Mezzanine de 230 pi2 avec chambre à coucher et espace adjacent offrant du rangement sur mesure et espace bureau. Grandes fenêtres créant une ambiance lumineuse. Planchers en bois franc, solutions de rangement sur mesure et un balcon privé. Située à quelques pas de la station de métro Lasalle et de la rue Wellington avec ses boutiques, cafés et restaurants. Stationnement ext #17 et espace rangement #15.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1930
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

696,43 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton , Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Monte charge pour déménagement ou livraison.

La superficie habitable de 696 pieds carrés n'inclus pas la mezzanine de 230 pieds carrés qui fait 6'2" de hauteur.

Situé dans un emplacement de choix à quelques pas du métro et de la promenade animée de Wellington

Emplacement idéal à Verdun, un quartier vibrant et dynamique.
- La promenade Wellington est à quelques pas, avec ses boutiques, cafés, restaurants et bars.
- 3 stations de métro : LaSalle, Verdun, de l'Église
- Les rives du Saint-Laurent
- Piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent
- Centre hospitalier de Verdun
- Centre d'hébergement Champlain
- De multiples parcs
- Accès facile au centre-ville et aux autoroutes

****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

696,43 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton , Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'10" X 8'8" Bois
Salon 3e niveau 17'9" X 15'2" Bois
Salle à manger 3e niveau 10'10" X 12'1" Bois
Cuisine 3e niveau 10'6" X 11'9" Céramique
Cellier 3e niveau 11' X 5'1" Céramique
Salle de bains 3e niveau 8'2" X 8'4" Céramique
Chambre principale Mezzanine 11'1" X 11'7" Bois
Chambre Mezzanine 9'9" X 8'4" Bois
Balcon 3e niveau 15'1" X 7'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, hotte, cuisinière, réfrigérateur,laveuse/ sécheuse tout en un, braquette de tv + tv, l'arbre et son pot du salon peut être inclus, thermopompe murale, ventilateur de plafond, fixtures luminaires, tabouret de cuisine, 2 miroirs de salle de bain, pot de fleurs du balcon, stores, armoires pax de la chambre à coucher

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3477 Rue de Rushbrooke, app.307, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 16.6%
  • 9.4%
  • 17.6%
  • 42.4%
  • 0.6%
  • 2.3%
  • 8.3%
  • 88.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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