1 179 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 179 000 $
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46 - 50 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2Y9
Localisation exceptionnelle au coeur de Verdun ! Véritble clé en main! Triplex à deux pas du bord de l'eau, Promenade Wellington, du parc riverain, la plage, la piste cyclable et des métros Verdun et De l'Église. Idéal pour propriétaire-occupant, cet immeuble très bien entretenu séduit par son cachet unique, ses logements rénovés et sa belle luminosité naturelle. Les unités aux étages conservent leur charme d'origine tout en offrant un confort actuel, créant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Sous-sol partiellement aménagé (6'6). Cour intime, stationnement et garage. Occupation du RDC le 1er juillet. Potentiel exceptionnel!
-
Superficie du terrain:
2 325 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
24'11" X 40' Irrégulières
1927
Béton coulé
Détaché
Addenda
Les trois logements sont des 5 ½. Le RDC sera disponible au 1er juillet, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant.
La toiture a été refaite récemment par l'ancien propriétaire.
RDC -- 5e Avenue
Cuisine et salle de bain rénovées en 2025. Sous-sol semi-aménagé (± 6' à 6'6) avec espace laveuse/sécheuse. Cour partagée avec le locataire du 3e étage, qui bénéficie également de l'usage du garage.
2e étage -- 5e Avenue
Salle de bain rénovée en juillet 2025.
3e étage -- 277, 5e Avenue
Logement très lumineux, bien entretenu.
LE QUARTIER
Bienvenue au coeur de Verdun, un secteur dynamique et recherché. À seulement 100 m de la Promenade Wellington, avec ses restaurants, cafés, boulangeries, fromageries et commerces locaux.
Localisation exceptionnelle : à 650 m du métro De l'Église et 700 m du métro Verdun, à 100 m d'un arrêt d'autobus menant directement au centre-ville. Accès rapide aux axes routiers 20, 15, au centre-ville et au pont Champlain.
À 80 m du fleuve Saint-Laurent et de ses 17 km de piste cyclable, plage urbaine, parcs, jeux d'eau et installations sportives. Deux parcs pour enfants à 120 m et 200 m, stationnement incitatif à 70 m.
Les dimensions des pièces sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
24'11" X 40' Irrégulières
1927
Béton coulé
Détaché
Particularités du terrain
25' X 93'
2 325 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Promenade Wellington , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'4" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'3" | ||
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 15'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 12'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 13'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 10'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'3" X 9'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 4'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tel que les baux.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
-
24.6%
-
12.7%
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19.1%
-
30.8%
-
7.2%
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1.1%
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82.6%
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9.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAVID BLAIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAVID BLAIS INC.
RE/MAX L'ESPACE | 3753 Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Quebec, H4G 1V1
- Bur.: 514-766-4040 |
- Cell.: 514-703-3359
- Téléc.: 514-788-8818
FLORENCIA TORRES LEVY
RE/MAX L'ESPACE | 3753 Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Quebec, H4G 1V1
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GIOIA CHIARA GEMAYEL
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