Superbe maison de coin méticuleusement rénovée, offrant des finitions hors du commun au coeur de Verdun. Duplex transformé en maison unifamiliale clef en main, cette magnifique propriété à 2 étages offrant un design contemporain épuré.

Le RDC propose une aire de vie décloisonnée, baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique cuisine moderne aux lignes sobres et aux matériaux haut de gamme, avec accès direct à une cour arrière privée et clôturée en bois de pruche- un espace idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.

À l'étage, on retrouve 3 chambres confortables, dont une suite principale paisible avec salle de bain attenante et walk-in. Une 2e salle de bain complète, une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace bureau ouvert complètent ce niveau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale et un espace de rangement polyvalent, pouvant accueillir une salle de jeux, un gym ou un cinéma maison. À l'extérieur, la cour arrière verdoyante constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Implantée sur un lot de coin, cette maison semi-détachée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, elle se trouve à quelques pas de la rue Wellington, de ses cafés, restaurants et commerces, ainsi que des berges du fleuve Saint-Laurent et de ses pistes cyclables. Les stations de métro De l'Église et Verdun sont à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville. Écoles, parcs et services complètent ce cadre de vie urbain remarquable.

Transformation d'un duplex en cottage unifamiliale Rénovation complète- voir ANNEXE G:

Inspection complète de la structure, fondations, toiture, plomberie, électricité, portes et fenêtres

Mise à niveau de la bâtisse sur son carré de bois

Isolation rigide des murs extérieurs

Reconfiguration complète des murs intérieurs

Modification de murs porteurs avec installation d'une poutre et colonne structurales capacité ±30 000lbs

Système électrique entièrement refait à neuf à partir du compteur

Plomberie refaite: nouveaux drains pour cuisine et 3 sdb, nouvelles entrées d'eau

Planchers en bois d'ingénierie et porcelaine dans les sdb

Escalier restauré avec rampe sur mesure en aluminium poudré et verre trempé

Cuisine en chêne et mélamine avec comptoirs et îlot en quartz

2 sdb à l'étage, dont une avec douche italienne et plancher chauffant

Carrelages installés sur membranes Schluter

Remplacement complet des portes et fenêtres: porte d'entrée 8 pieds, porte-patio arrière

Patio arrière, balcon à la chambre principale, clôture en pruche et cour gazonnée

Stationnement arrière avec prise pour voiture électrique

2 thermopompes (RDC et étage) fonctionnelles jusqu'à -30 °C

Toiture refaite en membrane élastomère blanche

Les photos avec mobilier sont des mises en scène virtuelles