Appartement d'une chambre à coucher situé au 1er étage du prestigieux projet Auguste & Louis, offrant une aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec comptoir en quartz et électroménagers intégrés, un balcon privé et une salle de bain.

L'immeuble propose des espaces communs exceptionnels :

Piscine extérieure sur le toit avec vue spectaculaire sur le centre-ville
Chalet urbain au dernier étage avec foyer, lounge et espace de travail
Terrasse panoramique avec BBQ et aires de détente
Gym lumineux et complet au rez-de-chaussée
Cour intérieure, ambiance zen
Hall d'entrée double hauteur, ascenseurs, caméras de sécurité, intercom
Accès sécurisé par carte magnétique

Emplacement stratégique :

À 2 minutes du métro Beaudry (ligne verte)
À distance de marche du CHUM, de l'UQAM, du Vieux-Port, du Quartier des Spectacles, des restos, cafés, et bars
branchés
Accès facile aux axes routiers (Pont Jacques-Cartier, autoroutes 720, 20, 10)
Walk Score de 88 | Bike Score de 98

Conditions de location :

Assurance obligatoire : Responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail. Preuve exigée avant la prise de possession.
Enquête de crédit obligatoire : Preuve de revenu et références requises.
Non-fumeur : Interdiction de fumer du tabac, du cannabis ou de vapoter, y compris sur le balcon.
Animaux : Permis sous certaines conditions.
Culture de cannabis : Strictement interdite.
Sous-location et location à court terme : Interdites (Airbnb, etc.). Toute cession doit être autorisée par écrit par le bailleur.
Visites : Avec préavis de 24 h, entre 9 h et 20 h.
État du logement : Le condo doit être remis dans le même état qu'à l'entrée, usure normale exceptée.
Responsabilité : Le locataire est responsable des dommages et des amendes encourues.
Paiement du premier mois de loyer : À verser à RE/MAX L'Espace en fidéicommis.
Règlement de l'immeuble : À signer lors de la signature du bail.
Charges : Hydro-Québec à la charge du/des locataires.
Frais supplémentaires : Frais d'emménagement de 300 $ à la charge du locataire et 150 $ pour le remplacement des clés.