Quadruplex moderne et impeccablement rénové en 2022, offrant une occasion unique tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Situé sur deux étages, cet immeuble de quatre unités, est présentement loué au mois. Revenus bruts de plus de 114 000$ par année!
22' X 80' Irrégulières
Inconnue
1 760 Pi2
Membrane élastomère
Quadruplex moderne et impeccablement rénové en 2022, offrant une occasion unique tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Situé sur deux étages, cet immeuble de quatre unités, est présentement loué au mois. Revenus bruts de plus de 114 000$ par année!
- 2267 et 2269A: Chacun dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain, offrant un espace généreux et confortable pour les familles ou les colocataires.
- 2267A: Conviviale et lumineuse, elle comprend 1 chambre à coucher et une salle de bain, idéale pour un couple ou un professionnel.
- 2269: Dotée de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain, elle combine confort et fonctionnalité.
- Rénovation récente en 2022: Matériaux modernes et finitions de qualité. Factures, photos et permis à l'appui.
- Revenu locatif stable: Toutes les unités sont meublées et louées au mois.
- Emplacement attractif: Idéal pour maximiser les opportunités de location.
- Rénovations complète en 2022 : Plomberie, électricité, isolant, cuisine, salle de bains, plancher, toit, fenêtres, et bien plus.
Calcul pour investisseurs:
Prix : 1 525 000$
Mise de fonds : 305 000$ (20%)
Taux : 4,69%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 6 273$/mois
Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 284$/mois
Assurance immeuble : 200$/mois
Revenu locatif : 9 550$/mois
Donc, 9 550$ - 6 273$ - 284$ - 200$ = 2 793$/mois cash flow
Si taux baisse à 4,49% alors cash flow de 2 940$/mois.
Si taux baisse à 3,99% alors cash flow de 3 298$/mois.
Si taux baisse à 3,49% alors cash flow de 3 645$/mois.
22' X 80' Irrégulières
Inconnue
1 760 Pi2
Membrane élastomère
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Électroménagers et meubles (négociable)
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
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