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dimanche
22 mars 2026 de 14H00 à 16H00
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849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
849 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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Prochaine visite libre
2026-03-22
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2590 - 2592 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S4
Superbe duplex situé au 2590-2592 rue Montgomery, dans l'arrondissement Ville-Marie, à proximité du Plateau-Mont-Royal et de nombreux services. Le logement principal au rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur, propose 3 chambres, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, une salle de bains complète, une grande salle familiale, une salle de lavage et beaucoup de rangement. La cuisine donne accès à une grande cour arrière privée. À l'étage, un excellent locataire stable occupe le logement de 3 chambres et paie 1 165 $ par mois. Emplacement recherché près des métros Frontenac et Préfontaine, des parcs, pistes cyclables, commerces et transports.
- NOMBRE DE PIèCES : 31
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 35'11"
1955
1 999,93 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Duplex avec grand logement au RDC pour propriétaire-occupant situé à Ville-Marie.
Superbe duplex situé au 2590-2592 rue Montgomery, au coeur d'un secteur central de Montréal, à proximité immédiate du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville. Cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un revenu locatif stable.
Le logement principal au rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur, propose une configuration spacieuse comprenant 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, une salle de bains complète, ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale, une salle de lavage indépendante et un vaste espace de rangement. L'espace de vie est lumineux et fonctionnel, et la cuisine donne accès directement à une grande cour arrière, idéale pour profiter de la belle saison.
À l'étage, le logement du 2e étage comprend 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains complète. L'unité est occupée par un excellent locataire, très propre et fiable, qui paie actuellement 1 165 $ par mois, offrant une stabilité locative intéressante** pour le futur propriétaire.
Localisation exceptionnelle :
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'arrondissement Ville-Marie, à proximité de nombreux services et attraits :
À distance de marche des stations de métro Frontenac et Préfontaine
À proximité des Shop Angus, commerces, restaurants et cafés
Accès rapide aux rues Ontario Est et Hochelaga
Plusieurs parcs, pistes cyclables et stations BIXI à proximité
Écoles, garderies et services essentiels accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville
Le quartier se distingue par son ambiance urbaine dynamique et conviviale, ainsi que par ses initiatives d'embellissement comme les ruelles vertes, qui contribuent à la qualité de vie du secteur.
Une opportunité idéale d'acquérir un duplex offrant un grand logement pour propriétaire occupant, un revenu locatif stable et un emplacement stratégique au coeur de Montréal.
Particularités du bâtiment
25' X 35'11"
1955
1 999,93 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 80'
Clôturé , Paysager
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'7" X 15'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 4'4" X 8'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 5'3" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 5'4" X 8'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 14'2" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 11'7" X 6'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 21'7" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | Sous-sol 1 | 6' X 8'1" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'11" X 11'1" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle électrique | Sous-sol 1 | 2'2" X 5'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle électrique | Sous-sol 1 | 8'3" X 7'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'5" X 11'11" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 15'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 5'3" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 8'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Garde-Robe | 2e niveau | 5'4" X 8'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'3" X 7'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Garde-Robe | 2e niveau | 9'1" X 8'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Garde-Robe | 2e niveau | 6'4" X 8'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 10'11" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | u | 2e niveau | 10'1" X 7'2" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Vaisselle (sans garantie, telle quelle)
Luminaire dans l'entrée du logement 2590
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
15.8%
-
8.8%
-
18.6%
-
45.8%
-
0.0%
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2.1%
-
12.6%
-
59.5%
-
25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JAMIL DEMERS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-995-3183
- Téléc.: 514-788-8818
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