VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA -
NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec style et des matériaux de qualité occupant le dernier étage de l'immeuble.

Ce condo commercial bureaux est idéal pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes.

Actuellement: aire ouverte aménagée avec 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur et une invitante cuisine à l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés de type cathédral!

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port. Un style de vie fantastique pour tous vos employés!

Usages des lieux: bureaux (incluant bureaux pour services médicaux ou paramédicaux), le tout sujet aux règles et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Toute vérification à cet effet (permis, occupation, critères, etc.) est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de sa période de vérifications diligentes.

Usages notamment NON autorisés: tout commerce de détail, restaurant, usage résidentiel, locations touristiques court terme de type Airbnb, salon de coiffure, activités manufacturières.

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE?
Voir fiches en ligne: 13058705 (400), #9175460 (300).
TOTAL pour les suites 300, 400, 500: 6351 pi.ca. (590 m2).

ENGAGEMENT DU VENDEUR: Des expertises et travaux en MAÇONNERIE sont en cours sur les façades de l'édifice afin de préserver et augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal, lesquels se termineront fin 2023 ou début 2024. À cet égard et faisant suite à une assemblée générale des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur s'est engagé à payer entre juin et octobre 2023 ses cotisations spéciales afférentes totalisant la somme de 223,813$ représentant sa quote-part pour la suite 500 (veuillez vous référer au formulaire AM 91128 et au procès-verbal de l'assemblée du 10 mai 2023 disponibles auprès du courtier inscripteur). Le prix de vente demandé stipulé à cette fiche inclue donc le paiement par le vendeur dudit montant susmentionné.