Chalet locatif clé en main au Bord du Lac Noir avec Revenus ($$$)

2807 Chemin des Faucons, Nominingue

Magnifique propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec plus de 400 000$ d'investissements (par l'ancien propriétaire). Située directement au bord du Lac Noir, cette résidence offre un environnement naturel exceptionnel, une eau limpide et une plage de sable peu fréquentée, un véritable havre de paix.

Implantée sur un vaste terrain boisé de près de 190 000 pi², la propriété propose environ 1 722pi² habitables, 3 chambres, 2 salles de bains et de vastes espaces lumineux à aire ouverte. Les dimensions détaillées des pièces confirment une configuration fonctionnelle et optimisée pour la location .

Plusieurs Rénovations(2021-2023)

Toiture en tôle (installation 2022)
Revêtement extérieur Maibec
Drain français refait
Intérieur entièrement refait (planchers, divisions, foyer, isolation)
Nouvelle fosse septique (3 chambres en 2022)
Système d'eau potable avec filtration (eau du lac)
Électricité refaite (panneaux 2022 et 2024 garage)
Plomberie refaite à 95 %
Remplacement complet portes et fenêtres
Balcons en composite avec rampes de verre

Un quai flottant neuf de 24 pieds avec plateforme 12x12 ainsi qu'un deck sur pilotis ont été ajoutés récemment .

Location courte durée permise .
Revenus projetés : +65 000$ annuellement (potentiel d'optimisation additionnel).

Propriété vendue entièrement meublée et équipée:

Électroménagers
Mobilier complet
Literie et vaisselle
2 kayaks
Pédalo
Quai
BBQ et mobilier extérieur

Garage détaché chauffé avec mezzanine pour rangement optimal .

Internet fibre haute et très haute vitesse
Réseau cellulaire efficace
Thermopompe centrale (chauffage & climatisation)
Foyer au bois

Idéal pour investisseur recherchant rendement + actif tangible au bord de l'eau ou pour propriétaire souhaitant combiner usage personnel et revenus locatifs.

Accessibilité & Services:

À seulement 10 minutes des villages de Nominingue et de La Minerve
(épiceries, pharmacies, restaurants, poste, caisse, services essentiels)

Golf Nominingue
Piste cyclable, ski de fond et motoneige du Petit Train du Nord
Nature & Plein Air
Parc Le Renouveau Rosaire-Sénécal : randonnée, raquette et ski de fond

Plusieurs descentes de bateaux à proximité vers :
Petit Lac Nominingue
Grand Lac Nominingue
Lac des Grandes Baies

Activités hivernales
Ski de fond sur les sentiers de Nominingue

Position stratégique:
40 minutes de Mont-Tremblant
Environ 2 heures de Montréal

Chemin privé: Entretien partagé et coûts raisonnables

Entente entre les 9 propriétaires pour partager également (1/9 chacun) les frais de déneigement, entretien, collecte des ordures et remblais. Coûts annuels d'environ 800 $ à 1 000 $ par propriétaire. Travaux ponctuels au besoin : environ 200 $ à 300 $ supplémentaires, répartis également. Gestion simple, collaborative et sans obligation permanente pour l'acheteur.