Deux logements presque identiques, un potentiel double : découvrez ce rare duplex maintenant disponible à Saint-Amable

- Deux unités pensées pour la vie de famille
Le 608 rue des Mésanges à Saint-Amable représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant qui souhaite combiner confort et revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants. Les deux logements présentent une configuration identique, avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, incluant un espace laveuse-sécheuse. Chaque unité dispose d'un salon spacieux, idéal pour la vie familiale et pour recevoir, ainsi que de deux chambres de bonnes dimensions et d'une troisième chambre parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent.
Le sous-sol entièrement aménagé se démarque par ses plafonds plus hauts que ceux de nombreux immeubles comparables. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement, créant un espace supplémentaire agréable et fonctionnel.

- Une cour familiale et un immeuble bien entretenu
Construit en 2004, ce duplex se distingue par une construction de qualité et une toiture récemment refaite. La cour arrière offre un espace extérieur idéal pour une petite famille, que ce soit pour les jeux des enfants, les repas d'été ou les activités hivernales. Situé dans un quartier résidentiel paisible où plusieurs familles ont choisi de s'établir, l'immeuble propose un environnement propice à une installation à long terme.

- Un quartier familial où il fait bon s'établir
Située dans un secteur résidentiel tranquille de Saint-Amable, cette propriété permet de profiter d'un environnement adapté aux familles tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. L'école primaire Le Sablier ( 1,5 km) et l'école secondaire François-Williams ( 2 km) desservent le secteur. Pour les courses, l'IGA du Marché du Faubourg ( 2 km) offre une option pratique, tandis que le CLSC des Seigneuries ( 2 km) facilite l'accès aux services de santé. Les commerces de la rue Principale, les pharmacies et les restaurants se trouvent également à proximité.

Que vous souhaitiez habiter un logement tout en profitant des revenus de l'autre ou acquérir un immeuble locatif offrant des revenus intéressants, ce duplex propose plusieurs stratégies possibles. Contactez votre courtier pour une visite dès aujourd'hui !