Située dans un secteur familial prisé, cette propriété à fort potentiel se trouve à proximité de la gare Saint-Constant, du parc Jean-Béliveau, des écoles primaires et des épiceries. Actuellement un duplex, elle offre la possibilité de devenir une maison unifamiliale, selon vos projets.

L'entrée indépendante au sous-sol ajoute une touche pratique, tout en offrant un espace supplémentaire. De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil du temps, notamment le remplacement des planchers (avec ceux du haut refaits en 2024), les cuisines, les salles de bains, les fenêtres, la toiture, ainsi que l'installation de thermopompes murales pour un confort accru.

Le terrain de 6540 pieds carrés, entièrement clôturé, offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Le garage chauffé, spacieux pour une voiture et du rangement, dispose d'un panneau électrique neuf de 200 ampères, parfait pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

En termes d'occupation, la propriété permet une OCCUPATION DOUBLE. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement louée, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025, mais avec possibilité pour que les locataires quittent plus tôt. L'unité du 2e étage est également sous bail jusqu'au 30 juin 2025, avec possibilité pour les locataires de quitter avec un préavis de trois mois.

Une belle propriété à découvrir, offrant un potentiel d'aménagement considérable et une localisation idéale.