1 049 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

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Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

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Prochaine visite libre

81 Rue Reid, Saint-Lambert, J4R 0A6

81 rue Reid, Saint-Lambert | Maison de ville sur 3 niveaux -- unité de coin avec garage double Lumineuse et spacieuse, cette propriété offre 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, un bureau fermé, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, salle familiale au sous-sol, cour privée et accès direct au garage. Profitez aussi d'une piscine extérieure avec spa. Secteur recherché, à proximité de tout. Un style de vie alliant confort, espace et tranquillité!

  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2017
MAXIME BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 720,07 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

81 rue Reid, Saint-Lambert -- Élégante maison de ville sur trois niveaux | Unité de coin avec garage double, piscine & spa commun.

Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Lambert, cette magnifique maison en copropriété vous propose une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement soigneusement entretenu. Cette unité de coin, lumineuse et spacieuse, s'étend sur trois niveaux et combine parfaitement confort moderne, espace de vie généreux et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la disposition fluide et conviviale des pièces. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie ouverte comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.
Également une, des deux salles d'eau s'y retrouve.

À l'étage principal, on retrouve deux grandes chambres à coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi que l'espace pour la laveuse et la sécheuse.

Le dernier et 3e étage est entièrement consacré à une somptueuse suite des maîtres, véritable havre de paix.

Vous y trouverez une vaste chambre principale, un walk-in de grande dimension, ainsi qu'une salle de bain privée attenante.

Une pièce adjacente, actuellement utilisée comme bureau fermé, peut servir de prolongement au walk-in, de boudoir, de coin lecture ou de rangement additionnel.

La propriété comprend également un sous-sol qui comprend la salle familiale, avec une pièce de rangement supplémentaire et la 2e salle d'eau. À ce niveau, vous aurez accès par le 2e hall d'entrée au garage.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée parfaite pour installer un coin repas ou un jardin urbain. En saison estivale, les résidents bénéficient d'un accès à une piscine extérieure avec spa, un privilège rare en copropriété.

Caractéristiques principales :
- Unité de coin sur 3 niveaux
- 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- 1 pièce fermée supplémentaire (bureau ou walk-in additionnel)
- 2 salles de bains + 2 salles d'eau
- 2 places de stationnement au garage avec accès direct à la maison
- Sous-sol avec salle familiale et pièce mécanique/rangement
- Petite cour extérieure privée
- Piscine extérieure avec spa, espace commun bien entretenu
- Copropriété agréable, secteur calme et recherché


À proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et du centre-ville de Saint-Lambert. Accès rapide au centre-ville de Montréal via les ponts Victoria ou Jacques-Cartier.

Une propriété rare, soigneusement entretenue, qui se distingue par sa luminosité, son agencement et ses prestations.

Une visite vous convaincra.

Les visites auront lieu sur R-V le : samedi 12 juillet, entre 12h et 14h et le dimanche 13 juillet, entre 13h et 15h et lundi 14 juillet, entre 16h et 18h.
le cas échéant le mardi 15 juillet, à partir de 17h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 720,07 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies

Plat

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 12'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 14'10" irr. Bois Accès à la cour extérieur
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 14'3" irr. Céramique Comptoir de quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 5'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 17'6" X 14'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 17'6" X 11' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 10'7" irr. Céramique Esp. laveuse et sécheuse
Chambre principale 3e niveau 17'6" X 18'2" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'5" X 9'3" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 7'5" X 9'1" irr. Bois
Bureau 3e niveau 17'5" X 5'2" irr. Céramique ou prolongation walk-in
Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 17'11" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'1" X 5'5" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 5' X 8'5" irr. Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'6" X 6'5" irr. Céramique Accès directement au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, pôles, luminaires, système d'alarme (il va être déconnecté) thermopompe.

Tous les autres meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
81 Rue Reid, Saint-Lambert, J4R 0A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 15.3%
  • 5.3%
  • 19.2%
  • 50.5%
  • 30.9%
  • 12.8%
  • 4.2%
  • 34.1%
  • 18.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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