Bienvenue au 1570 Rang de la Feuille d'Érable à Sainte-Émélie-de-L'Énergie!! Superbe propriété située sur un terrain de plus de 4.2 millions de pc. Intimité, grands espaces et végétation sont les qualificatifs pour définir ce domaine. 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et un plafond cathédrale au salon sont à votre disposition. Vivre en nature et à proximité des grands centres, un choix facile!

Dès l'entrée sur le site, vous aurez le sentiment d'avoir un poids de moins sur vos épaules. La tranquillité est palpable. Le chemin menant à la maison est bordé d'arbres et d'une vue à couper le souffle. Située sur un palier, la vue de la maison donne sur les montagnes et valons en façade.

Au RDC vous trouverez la cuisine, le coin repas et le salon en concept aire ouverte. Que vous soyez à vos recettes favorites sur l'ilot de la cuisine ou sur le divan du salon avec membres de la famille et amis, tous seront témoins des souvenirs développés dans ces moments! Les fenêtres rendent cet espace très lumineux et le plafond cathédrale au salon avec une grande cheminée apparente donne un effet de grandeur. La chambre des maîtres avec un garde-robe de style walk-in de bonne dimension et la salle de bain avec bain/douche complètent ce niveau.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une parfaite comme chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'un boudoir idéal pour les amateurs de lecture composent ce niveau.

Au sous-sol, vous aurez l'embarras du choix pour reconfigurer le tout selon votre imagination. Vous disposez actuellement d'une grande salle familiale donnant accès au terrain, une section comprenant un atelier qui pourrait être subdiviser pour créer une 4e chambre, un coin bureau et une salle de bain avec douche indépendante comprenant la salle de lavage.

Pour ce qui est du terrain, où que vous soyez, vous aurez une vue de paysage différente selon les saisons. L'endroit a été entretenue de brillante façon depuis les 26 dernières années par les uniques propriétaires.

Bonne visite!!

TERRE:

Non enclavée car accès par le Rang de la Belle Montagne Sud.

Le futur acheteur aura le choix de continuer ou non le partenariat avec TERRA-BOIS Coopérative pour le développement de la terre. Sans aucune obligation toutefois. Ce partenariat pourrait faire augmenter les revenus avec son exploitation au futur acheteur si ce dernier décide d'y prendre part.

Les délimitations de la terre sur les photos sont à titre indicatives.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou de piquetage pour le lot de la terre et le lot de la grange. Seul le certificat pour le lot de la maison sera remis pour la transaction.

Évaluation foncière des lots pour la portion ''terrain'':

Lot maison: 5 843 370 est de 42 900$
Lot grange: 5 843 374 est de 31 800$
Lot terre: 5 843 362 est de 158 000$

La photo de la salle familiale au sous-sol est en staging de meubles virtuels.