749 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
749 000 $
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551 - 555 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 1K3
Superbe immeuble à revenus générant près de 67 032 $ par an, situé dans un secteur très prisé et facile à louer. Récemment rénovée, la propriété comprend trois 4 1/2, deux 3 1/2 et un loft. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un projet rentable!
-
Superficie du terrain:
6 764 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
30'9" X 55'11" Irrégulières
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Belle opportunité d'affaire ! Le zonage permet l'implantation de différents commerces. Sur une rue très passante comme la rue Conseil, c'est une belle occasion qui s'offrira à l'acheteur, que ce soit pour y installer sa propre entreprise ou pour louer un local commercial à un entrepreneur.
Plusieurs rénovations importantes récentes.
revenus :
3 1/2 #254 - Vacant - Valeur locative $950
3 1/2 #256 Loué - $950
5 1/2 #551 - Vacant - Valeur locative $1200
4 1/2 #553 - Loué - $936
4 1/2 #555 - Loué - $1100
*****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
30'9" X 55'11" Irrégulières
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
6 764 Pi2
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 12'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'11" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 11'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 11'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 7' | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 8'10" | Vinyle | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'11" X 7'3" | Vinyle | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'7" X 13' | Céramique | |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'9" X 13'5" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
27.9%
-
22.0%
-
20.2%
-
15.6%
-
14.3%
-
14.6%
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1.0%
-
21.4%
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62.5%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARC-OLIVIER GIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-OLIVIER GIRARD
RE/MAX L'ESPACE | 4651-4653 Notre-Dame ouest, Montréal, Quebec, H4C 1S7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Téléc.: 514-788-8818
KATIA SAMSON
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
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Bonjour, mon nom est MARC-OLIVIER GIRARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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