Open House Prochaine visite libre le samedi 23 mai 2026 de 13H00 à 15H00

419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

419 000 $

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419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

419 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-23

13:00 - 15:00

9 Rue Guay, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 6P1

Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et recherché, adossée à un parc boisé offrant une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière. Soigneusement entretenue, elle propose une cuisine moderne rénovée avec comptoirs en quartz et plancher chauffant. Au rez-de-chaussée : deux chambres, grande salle de bain avec bain double à jets et douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage séparée. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale avec foyer à combustion lente et une grande chambre avec salle de bain privée. Garage pratique et spa intégré au balcon complètent cette propriété impeccable.

  • Superficie du terrain: 6 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1980
PATRICE MICHEL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 41'2"

1980

1 022,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : RC

Baignoire à remous , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** VISITE LIBRE - samedi 23 mai 2026, de 13h a 15h***

Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et très recherché. Adossée à un parc boisé, elle offre une intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les espaces généreux. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose des comptoirs en quartz ainsi qu'un plancher chauffant, alliant confort et modernité. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon convivial, deux chambres de bonnes dimensions (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), une grande salle de bain équipée d'un bain thérapeutique, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, un atout pratique au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une spacieuse salle familiale avec foyer au bois à combustion lente, parfaite pour vos soirées en famille, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain attenante à aire semi-ouverte, elle aussi munie d'un bain thérapeutique.

Cette propriété se distingue également par son excellente performance énergétique avec une cote de 94, témoignant d'une maison écoénergétique et très bien isolée, assurant confort et économies au quotidien.

Atout supplémentaire : installation électrique au garage déjà prévue pour borne de recharge de véhicule électrique.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée avec spa, gazebo et cabanon, idéale pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité.

Garage intérieur, thermopompe, toiture récente : tout y est pour un confort optimal.

Localisation de choix à proximité des écoles, des parcs, des services et des grands axes routiers.

Une propriété impeccable offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une occasion à saisir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 41'2"

1980

1 022,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : RC

Baignoire à remous , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 100' Irrégulières

6 300,12 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'6" X 12' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 9' vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 22' Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 13' X 22' Plancher flottant salle bain integrée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes électriques

Bois , Électricité

bois combustion lente

Spa , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, luminaires (salle à manger, hall d'entrée), rideaux, spa, gazebo, abri tempo, lave-vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
9 Rue Guay, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 6P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 23.6%
  • 19.8%
  • 26.7%
  • 12.4%
  • 83.1%
  • 4.6%
  • 4.1%
  • 8.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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