Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 mai 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 825 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

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Maison à étages à vendre - Westmount

1 825 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-18

14:00 - 16:00

Bienvenue à tous! Élégante maison rénovée avec 3+1 chambre

527 Av. Lansdowne, Westmount, H3Y 2V4

Élégante maison rénovée et impeccablement entretenue au coeur de Westmount.Cette élégante résidence offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec trois chambres à coucher et la possibilité d'une quatrième chambre au sous-sol. Elle comprend trois salles de bain complètes, ainsi que quatre puits de lumière qui inondent la maison de lumière naturelle. La cuisine rénovée, spacieuse et conviviale, propose un coin repas offrant une belle vue sur la cour arrière aménagée avec patio de pierre, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions estivales. À l'arrière, vous trouverez également un espace de stationnement privé.

  • Superficie du terrain: 2 469 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1914
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'40" X 64' Irrégulières

1914

2 221 Pi2

Guillotine

Brique

Salle de Lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Rangement , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les hauts plafonds ajoutent une touche de grandeur aux pièces de vie, tandis que le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de jeux et une chambre additionnelle, idéale pour les invités ou un bureau à domicile.

Une maison clé en main dans un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs et commodités.

Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme.

Parmi les travaux réalisés :
-- Aménagement de la terrasse arrière en 2000
-- Rénovation complète des salles de bain en 2015
-- Rénovation complète de la cuisine en 2015
-- Réaménagement de l'éclairage au plafond du rez-de-chaussée
-- Sablage et vernissage des planchers entre 2015 et 2017
-- Ouverture entre le salon et le corridor menant à la cuisine pour créer un espace de vie plus fluide
-- Transformation de la chambre principale avec ouverture de l'espace pour plus de luminosité et de volume

****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'40" X 64' Irrégulières

1914

2 221 Pi2

Guillotine

Brique

Salle de Lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Rangement , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'40" X 127'70"

2 469,24 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 14'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 10'9" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'7" X 17'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 18'3" X 17'2" Bois
Salle de bains attenante 2e niveau 6'9" X 8'1" Céramique Douche en verre
Chambre 2e niveau 11'5" X 23'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 11'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 6'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 16'5" Bois
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 10'6" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 4'11" Tuiles
Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 13'8" Tuiles
vestiaire d'entrée Sous-sol 1 7'11" X 5'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 5' X 9'2" Béton
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 24'4" Béton
Salle mechanic Sous-sol 1 5'4" X 5'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (Fisher & Paykel), Lave-vaisselle (Whirlpool) , plaque de cuisson au gaz (Bosch), four à convection (Kitchen-Aid), laveuse et sécheuse (Whirlpool), bac à compost extérieur, stores, système d'alarme, stores, rideaux et tringles, petite bibliothèque à même le mur dans la chambre à coucher principale, long bureau de travail à même le mur du bureau et les étagères en métal dans la salle de la fournaise.

Fixture luminaire de la salle a manger, portemanteau Eames dans le vestiaire avant de descendre au sous sol, 3 crochets a serviettes dans la salle de bain principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
527 Av. Lansdowne, Westmount, H3Y 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 12.4%
  • 1.8%
  • 14.5%
  • 65.8%
  • 7.5%
  • 45.1%
  • 6.5%
  • 22.3%
  • 18.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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