**NOS 3 COUPS DE COEUR**

- Localisation
- 6 chambres logement 6105
- Rénovations

**6105**

Le 6105 vous offre le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol. Il y a 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage et 2 au sous-sol. Un garage double tandem , une belle cuisine rénovée au goût du jour avec un immense îlot pour accueillir vos proches lors des soupers. Un salon, une salle d'eau et une salle de bain avec laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. Le sous-sol est complètement équipé pour un bachelor ou accueillir vos parents. Une cuisine complète, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, un salon et 2 chambres à coucher.

**6107**

Le 6107 vous offre un 4 1/2 avec 1 balcon et une immense terrasse pour profiter pleinement du soleil lors des belles journées. Cette unité est présentement louée par des très bons locataires à 1430 $ / mois et sera augmenté en Juillet à 1460 $/ mois.

Plusieurs rénovations ont été faites en fonction que ce duplex devienne possiblement un triplex.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex rénové avec soin, offrant un espace de vie exceptionnel et des possibilités infinies. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

**ÉCOLES À PROXIMITÉS**

- École primaire Marie-Victorin (préscolaire et primaire) -- une des plus proches.
- École alternative Tourterelle.
- Autres écoles primaires du secteur : École Good Shepherd et plusieurs options via le Centre de services scolaire Marie-Victorin.

**PARCS ET EXPACES VERTS**

- Parc Aumont
- Parc James-Darby
- Parc Watson
- Parc Illinois (un peu plus loin mais accessible rapidement)
- Parc Radisson et les berges de la rivière Saint-Jacques (pour la nature et le kayak)

**LOCALISATION**

Brossard, une ville dynamique de la Rive-Sud de Montréal, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités modernes.

Avec une population d'environ 97 000 habitants, elle bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Montréal. Ses principaux atouts incluent le Quartier DIX30, un des plus grands pôles de vie au Canada avec des boutiques, restaurants, cinémas, divertissements et services (Funhub, Skyspa, etc.). Vous y trouverez également de nombreux parcs et espaces verts (plus de 350 !), des pistes cyclables, des écoles de qualité, ainsi qu'un excellent réseau de transports grâce au REM qui facilite les déplacements quotidiens. Commerces, services de proximité, complexes sportifs et accès rapide aux autoroutes font de Brossard un choix privilégié pour les familles et les investisseurs.

Faites-vite!