759 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

759 000 $

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759 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

759 000 $

Prochaine visite libre

4419 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3E5

Magnifique et spacieux bas de duplex (condo divisé) rénové avec sous-sol aménagé. Bien entretenu. Cour arrière et stationnement partagée, espace de vie a aire ouverte avec salon, salle à manger et grande cuisine rénovée idéale pour recevoir. Espace bureau lumineux avec grandes fenêtres donnant sur la cour. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée. Puit de lumière dans l'escalier. Sous-sol avec salle familiale, deux chambres additionelle, salle de lavage et sauna. Emplacement idéal près du métro Villa-Maria et du Village Monkland. Occupation flexible. La superficie habitable inclus le sous-sol.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1932
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

1 851 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AMÉLIORATIONS ET RÉPARATIONS

2016
Rénovation de la cuisine

2017
Remplacement des portes-patio et des fenêtres

2019
Installation d'une thermopompe

2023
Nouvelles marches en béton à l'avant
Nouveau toit pour l'auvent de la porte d'entrée

2025
Rénovation de la salle de lavage

Le stationnement et la cour sont partagés avec la copropriétaire du haut.

Les frais de copropriété incluent 50% de l'assurance de l'immeuble, soit 3 123,94 $ par année, ainsi que les frais annuels d'enregistrement de la copropriété, d'environ 38 $.

Le déneigement n'est pas inclus.

**************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

1 851 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Pavé uni

Avenue Monkland , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 4'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 6'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 14'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 8'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 12'4" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'1" X 7'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 13'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 11'9" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 22'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 27'2" X 9'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 6'9" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 14'8" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 9'4" X 18'8" Plancher flottant
Sauna Sous-sol 1 4'11" X 5'10" Bois
Rangement Sous-sol 1 6'6" X 24'8" Béton Espace commun
Rangement Sous-sol 1 7'6" X 6'4" Béton Espace commun
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, les luminaires, les stores, deux supports pour téléviseur et étagères

Luminaire du salon, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, balançoire, deux téléviseurs et étagères dans la chambre des enfants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4419 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 16.4%
  • 4.5%
  • 19.0%
  • 52.0%
  • 1.1%
  • 1.9%
  • 18.6%
  • 47.7%
  • 30.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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