**OPPORTUNITÉ À SAISIR** Condo de 3 chambres avec espace de stationnement extérieur inclus ! Parfait pour un acheteur novice ou comme investissement locatif. Présentement loué à 970$/mois, avec une augmentation prévue en juillet à 1027$/mois. Situé à proximité du Cégep Gérald-Godin, du bord de l'eau, de parcs et de toutes les commodités. Profitez d'un espace vert avec tables de pique-nique au bord de l'eau, offrant une vue imprenable. Accès facile aux transports en commun. Cette opportunité abordable et bien située est faite pour vous. Ne laissez pas passer votre chance ! Veuillez consulter l'addenda pour les conditions. Vente judiciaire

Le locataire y vit depuis 2014, respectueux et paye. Le bail est par exemple au nom du frère du locataire.

Le vendeur n'a aucuns document de copropriété à fournir autre que ceux en ligne.
CONDITIONS:

*Vente sous contrôle de justice

*Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise;

*Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un délai de dix (10) jours ouvrables ne soit écoulé du début de l'inscription de l'immeuble sur le réseau CENTRIS;

*Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire ou par chèque certifié fait à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis

*Le courtier du vendeur, en vertu du contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts et doit lui recommander de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur le traitera équitablement et lui fournira une information objective et pertinente à la transaction.

*Le Vendeur déclare que l'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur;