Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, au 12 Rachel Ouest, cet espace emblématique bénéficie d'un emplacement de premier plan dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Adresse reconnue et fortement achalandée, à proximité immédiate des artères commerciales, des cafés, restaurants, boutiques et de la vie culturelle du quartier, avec un accès rapide au transport en commun.

La propriété se distingue par une configuration unique sur plusieurs niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement : vaste espace au rez-de-chaussée, mezzanine ouverte idéale pour une zone clientèle bonifiée, ainsi qu'un niveau inférieur/sous-sol pouvant servir d'espace privé, bureau, réserve ou stockage. Une cuisine indépendante (aménagement existant) et une grande terrasse complètent l'ensemble et représentent un atout majeur pour l'exploitation en saison.

Un lieu de caractère au sein d'un environnement urbain vivant, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une adresse signature du Plateau et maximiser sa visibilité. Superficies, configuration et usage à valider par l'occupant selon son projet.

Bail net net net (NNN). En plus du loyer de base, le locataire assume à titre de loyer additionnel 100 % des charges reliées à l'immeuble, incluant notamment les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais d'exploitation et d'entretien normalement refacturables dans un bail NNN. Les OPEX/frais d'exploitation détaillés et toute composante de gestion, le cas échéant, restent à confirmer par le propriétaire.