Bien situé à proximité du parc Jeanne-Mance, du mont Royal ainsi que du coin du boulevard Saint-Laurent et de la rue Rachel, l'immeuble bénéficie d'une forte circulation piétonne, automobile et cycliste, avec une piste cyclable directement en face. La présence d'un important immeuble à bureaux de l'autre côté de la rue contribue également à l'activité de jour, à la visibilité et à l'exposition commerciale du secteur.

Les lieux offrent une superficie intérieure d'environ 3 052 pi², en plus d'une terrasse d'environ 740 pi². La configuration actuelle offre une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux et peut convenir à une variété d'usages commerciaux. La grande terrasse constitue un atout important et ajoute un fort potentiel saisonnier.

Bail triple net (NNN). En plus du loyer de base, le locataire assumera 100 % des dépenses liées à l'immeuble, incluant les taxes municipales et scolaires, la taxe d'eau, l'assurance de l'immeuble ainsi que les dépenses d'exploitation. Location du local seulement. Aucune vente de commerce n'est incluse. Les superficies, mesures, permis et usages projetés doivent être vérifiés par le locataire.