Location, emplacement, emplacement -- Opportunité exceptionnelle au coeur du Plateau-MontRoyal!

Usage des lieux:
Bureaux, Services, Commerce.

Deuxième étage.

Loyer mensuel + 350$(électricité) à payer au propriétaire mensuellement. La TPS et TVQ doivent s'appliquer au montant. Le montant comprend : 11,41% des taxes municipales et scolaire, ce montant sera ajustable à chaque année. De plus, sera ajouter une augmentation de minimum de 3% ou selon l'index du coût de la vie/année.

* Le locataire potentiel devra fournir une vérification de solvabilité à l'entière satisfaction du bailleur.

*Le locataire devra fournir une attestation d'assurance responsabilité civile locative avant le début du bail. ($3,000,000 de protection civile et feu ainsi que les primes d'assurance)

*Le locataire est responsable des réparations des unités climatiseurs murales ainsi que les frais entretien et réparation de ceci.Branchement, activation, désactivation avec Hydro Quebec et tout frais de consommation d'électricité, Internet, Câble, téléphone.

*Le locataire est responsable de tout les coûts/frais d'exploitations et opérations de leur commerce.

*Tous les frais de réparation seront à la charge du locataire. Les réparations des appareils électroménagers, du système de chauffage, de la climatisation et des services publics (autres que les dommages causés par une mauvaise utilisation) seront à la charge du bailleur.

*La sous-location à court terme, quelle qu'elle soit, est interdite, y compris, mais sans s'y limiter, les locations Airbnb ou tout autre type de location à court terme.

*Les locaux sont considérés comme non-fumeurs. La culture, la production, la distribution, l'achat et/ou la consommation de cannabis sont strictement interdits dans le logement, à l'intérieur comme à l'extérieur, et dans toute la propriété.

*Les travaux de peinture et de rénovation sont interdits, sauf accord contraire du bailleur.

*Le locateur fournira au locataire un jeu complet de clés, de télécommandes et/ou de clés électroniques (le cas échéant). Le locataire devra restituer toutes les clés, porte-clés et télécommandes à la fin de la durée du bail et sera responsable, à ses frais, de remplacer toutes les clés, porte-clés et télécommandes s'ils sont manquants ou endommagés.

*Le locateur assume 100% des taxes fonciers et scolaires de l'immeubles, les primes d'assurances de l'immeubles et l'entretien interne et externe des escaliers (déneigement, nettoyage des tapis et des fenêtres).

*Le locateur fournit tous les luminaires plafonniers ainsi que les ampoules. Le locataire est responsable de l'entretien de ces luminaires et du remplacement des ampoules.

*Le locateur est responsable de tout maintenance et réparations de nature capital de l'immeuble c.a.d. Toiture, plomberie à l'intérieur des murs et électricité/filage à l'intérieur des murs.

Voir les clauses dans le gabarit de bail.