Spectaculaire condo sur 2 ÉTAGES de type MAISON DE VILLE, plus de 1384 pieds carrés bruts. Bienvenue au luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste de la firme Provencher-Roy et situé dans le quartier le plus recherché de la Ville de Montréal en bordure du majestueux Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville.

Initialement une unité de 3 chambres sur plan, voici l'une des rares maison de ville (seulement 6 unités en ph2). Les propriétaires actuels ont transformé l'aire de vie afin de créer cette véritable pépite! Le clou du spectacle; cette pièce impressionnante regroupant la salle à dîner le salon et un espace bureau. Vous serez séduits par les volumes incroyables créés par les hauts plafonds de 10 pieds. À l'étage vous retrouvez 2 ch et 2 sdb, la master est dotée d'un walk-in aménagé et d'une sdb attenante. 2 espaces de garage sont disponibles (un prêt à recevoir une borne de recharge) et 4 espaces de rangements contigus.

L'unité se positionne sur la plus belle cour intérieure du quartier, un jardin immaculé de 16,000 pieds carrés méticuleusement entretenue par la copropriété. Vous bénéficiez de vues directes sur le majestueux Canal Lachine. La fenestration pleine grandeur orientée sud-ouest permet un maximum de luminosité naturelle. Une gigantesque terrasse de 246 pieds carrés vous attend pour profiter des belles journées d'été! Au 2è étage, un balcon parcourant la façade de l'unité vous offre des vues en hauteur.

CONDO :

Caractéristiques distinctives :

- Plafond de 10 pieds au rdc
- Cuisine améliorée avec l'ensemble des finitions ''premium'' du promoteur, électroménagers MIELE, cuisson à induction, etc
- Connection au gaz naturel (intérieur et terrasse)
- Cabinets de cuisine aménagés
- Planchers améliorés, bois d'ingénierie chêne blanc
- Escalier sur mesure, rampe de verre, luminaires intégrés
- Garde-manger ''pantry'' aménagé sous l'escalier
- Sdb attenante à la ch principale, plancher chauffant
- Walk-in aménagé, rangements et lingeries ajoutés
- Serrure électronique August, système d'alarme (non-relié) détecteurs automatiques de fuite d'eau
- 2 garages (65,000$ en sus pour le 2è espace)
- 4 espaces de rangement au garage

PARTIES COMMUNES :

Le NOCA ce sont des prestations inégalées :

- Un aménagement de toit spectaculaire incluant piscine, barbecue, espace-repas.

- Gym et salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos et kayaks communs.

- Un espace collaboratif avec cuisine, îlot de travail et salle de conférence.

- Jardin intérieur de 16,000 pi2 donnant accès direct au Canal Lachine.

- Système EXPEDIBOX.

- Gardien, accès sécurisé, caméras.

Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!