* ABSOLUMENT UNIQUE à GRIFFINTOWN * LUXUEUSE unité de coin directement en façade du Canal Lachine offrant une vue sur l'eau impressionnante depuis l'unité. Cette propriété est située dans la section paisible du quartier et entourée de nouveaux parcs. Son énorme terrasse à usage exclusif de plus de 464 pieds carrés donne directement sur le Canal. La fenestration pleine grandeur orientée sud-ouest permet un maximum de luminosité naturelle et vous offre un décor d'exception à la fois naturel et urbain. Cette propriété de plus de 1083 pieds carrés bruts vous offre 2 chambres et 2 salles de bains, 2 garages contigus et 2 rangements attenants aux stationnements (le second ensemble garage-rangement est optionnel pour un supplément de 65,000$).

Bienvenue au luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste de la firme Provencher-Roy et situé dans le quartier le plus recherché de la Ville de Montréal en bordure du majestueux Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville.


CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES DE LA PROPRIÉTÉ :

* Coin sud-ouest sans le moindre vis-à-vis -- lever de soleil, coucher de soleil!
* Plafonds de 10 pieds au rdc.
* Suite d'électroménagers haut de gamme MIELE.
* Connection au gaz naturel sur la terrasse.
* Sdb attenante à la ch principale, plancher chauffant, douche à effet pluie.
* Lit mural inclus dans la seconde chambre.
* Serrure électronique August, système d'alarme (non-relié) détecteurs automatiques de fuite d'eau, système d'éclairage Lutron, thermostats électroniques intelligents.
* Stores motorisés dans l'aire de vie.
* 2 garages (65,000$ en sus pour le 2è espace et son rangement).
* Borne de recharge au garage et possibilité d'ajouter une 2è à peu de frais.
* 2 espaces de rangement chacun attenant aux stationnements.


PARTIES COMMUNES :

Le NOCA ce sont des prestations inégalées :

* Un aménagement de toit spectaculaire incluant piscine, barbecue, espace-repas.

* Gym et salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos et kayaks communs.

* Un espace collaboratif avec cuisine, îlot de travail et salle de conférence.

* Jardin intérieur de 16,000 pi2 donnant accès direct au Canal Lachine.

* Système EXPEDIBOX pour les colis livrés.

* Gardien, accès sécurisé, caméras.

Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!