** 3 COUPS DE COEUR**

- LOCALISATION
- Sur deux étages
- Copropriété à jours et bien géré

LES COURS AUGUSTIN-CANTIN| Venez découvrir ce magnifique condo de style maison de ville, réparti sur deux étages, situé au coeur du vibrant quartier du Marché Atwater à PSC. Il offre un espace de vie ouvert intégrant une cuisine contemporaine avec comptoir en quartz, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon privé. Doté de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, de deux chambres spacieuses et d'un coin bureau avec rangement, ce condo allie élégance urbaine et confort. Idéalement situé à quelques pas du canal Lachine et de ses commerces, vous serez charmé dès votre première visite! Faites-vite.

CARACTÉRISTIQUES:

- Unité en coin sur deux étages
- Grande luminosité et fenestration abondante
- Complètement clé en main
- 2 chambres + bureau


ÉDUCATION :
Pour les jeunes familles, on retrouve le CPE Les Enfants de l'Avenir ainsi que le CPE Pointe-Saint-Charles. Les écoles Charles-Lemoyne et Jeanne-LeBer desservent les plus jeunes, tandis que l'École secondaire Saint-Henri accueille les étudiants du secondaire.

LOISIRS :
Restez actifs grâce aux gyms à proximité comme 30 Minutes HIIT, Gym Blackout et Anytime Fitness. Le Centre Saint-Charles propose aussi une piscine, une patinoire, un gymnase et plusieurs installations sportives. Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne offre également une vaste gamme d'activités récréatives.

RESTAURANTS :
Découvrez les meilleures adresses du quartier telles que Buvette June, Fugazzi Pizza, Lecavalier Petrone, Shushuto Ramen, Sep Lai et Café Florence.

COMMODITÉS :
Vos besoins quotidiens sont comblés grâce aux commerces accessibles à pied comme IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix.

QUARTIER :
Plongez au coeur de l'âme vibrante de Pointe-Saint-Charles, un joyau historique de Montréal qui connaît une métamorphose spectaculaire. Surnommé affectueusement PSC, ce quartier allie avec brio un riche passé industriel à une renaissance moderne. Promenez-vous le long du canal Lachine, où les pistes cyclables et les sentiers verdoyants invitent à la détente, tandis que les cafés animés, les restaurants branchés et les boutiques éclectiques de Griffintown ne sont qu'à deux pas. Avec son marché Atwater offrant des produits frais et son accès facile au métro, PSC séduit par sa convivialité et sa proximité avec le centre-ville. Un lieu où l'authenticité rencontre l'effervescence urbaine -- à ne pas manquer !