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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6311 - 6313 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Z8
Ne manquez pas cette opportunité rare! DOUBLE OCCUPATION ! Charmant duplex rénové dans un quartier très recherché. Rénovations haut de gamme au gout du jour. Comprend deux spacieuses unités spacieuses, chacune offrant des espaces de vie à aire ouverte, cuisines modernes et ainsi que des chambres spacieuses. Le RDC inclus également un sous-sol rénové avec une troisième chambre, une salle familiale, une salle de jeux et beaucoup d'espace de rangement. Idéalement situé, avec un accès rapide au boulevard de la Vérendrye et à distance de marche de toutes les commodités.
- NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
25' X 37'
1951
1 882,61 Pi2
Béton coulé
Brique
Bois
Addenda
Le centre commercial Angrignon n'est qu'à quelques minutes. Plusieurs garderies à moins de 1 kilomètre et une variété d'écoles primaires et secondaires à seulement 10 minutes à pied. Les amateurs de la nature et du sport apprécieront le parc Ignace Bourget, situé à 800 mètres, doté de pistes de ski, d'une piscine et de diverses attractions sportives
RENOVATIONS:
2 nouvelles unités murales AC
2 nouveaux réservoirs d'eau
Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2024
- remplacement des planchers de bois (en 2024)
- rénovations des 2 cuisines et 3 salles de bains (en 2024)
- finition complète sous-sol ; ajout d'une salle de bains, planchers de bois (en 2024)
- nouvelles plinthes électriques (en 2024)
- filage électriques et plomberie refait (en 2024)
- ajout d'une thermopompe au rdc
- nouvelles portes et moulures
- remplacement de toutes les fenêtres
- ajout de lumières encastrées
- nouvelle ventilation et hottes de cuisine
- plancher chauffant dans les 3 salles de bains.
- ajout de nouveaux luminaires
Particularités du bâtiment
25' X 37'
1951
1 882,61 Pi2
Béton coulé
Brique
Bois
Particularités du terrain
25' X 75'
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 13'1" | Bois | Ouvert a la SAM |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'6" X 13'1" | Bois | Ouvert au Salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'3" X 3'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Balcon | 1er niveau/RDC | 18' X 5'2" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'11" X 2'11" | Bois | Sous Escalier |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'11" X 3'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16'11" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle mecanique | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'10" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'6" X 13'1" | Bois | Ouvert a la SAM |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 19'6" X 13'1" | Bois | Ouvert au Salon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'3" X 3'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Balcon | 2e niveau | 18' X 5'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.1%
-
22.0%
-
9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
-
15.4%
-
52.4%
-
16.9%
-
14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KATIA SAMSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KATIA SAMSON
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514 939-3163
- Téléc.: 514-788-8818
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MARC-OLIVIER GIRARD
RE/MAX L'ESPACE | 4651-4653 Notre-Dame ouest, Montréal, Quebec, H4C 1S7
- Bur.: 514-788-4444 |
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Bonjour, mon nom est KATIA SAMSON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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