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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6343 - 6345 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Z8
Superbe duplex bien entretenu au fil des ans, avec grande cour clôturée et terrasses. Situé à Ville-Émard, dans un quartier familial et paisible. À quelques pas des services, garderie, école, parcs. À quelques minutes de marche de la station de métro Monk.
-
Superficie du terrain:
1 903 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
2 136 Pi2
Brique
Addenda
Superbe DUPLEX avec DOUBLE occupation possible.
Le RDC était autrefois une unité sur 2 étages. Le sous-sol a été converti en appartement avec entrée extérieure indépendante. Potentiel de revenus triple! Plusieurs rénovations/travaux additionnels effectués dans les dernières années.
Rez-de-Chaussée (6343):
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salon double adjacent au bureau (qui pourrait servir de salle à manger ou même d'une chambre additionnelle);
- Terrasse et accès à la cour.
Sous-sol (6343a)
- Appartement de 2 chambres à coucher et une salle de bain;
- Cuisine et salle de bain rénovée;
- Comptoirs de quartz;
- Grand rangement;
- Accès à la cours anglaise.
Deuxième (6345):
- 2+ 1 chambre;
- Balcon avant et terrasse arrière;
- Planchers de bois francs dans le salon ainsi que les chambres et céramique dans la cuisine et la salle de bain.
Toutes les unités ont leur propre entrée laveuse/sécheuse.
Occupation des lieux :
- Le 6343 est occupé par l'un des vendeurs, tandis que le 6345 est occupé par son fils. Ces deux unités seront disponibles pour occupation à partir du 1er juillet (ou 90 jours suivant une acceptation).
- L'occupation du 6343a se fera selon le bail.
Immeuble situé à 11 minutes de marche de la station de métro Monk. À quelques pas de tous les services, restaurants, parcs et garderie.
Particularités du bâtiment
1963
2 136 Pi2
Brique
Particularités du terrain
1 903 Pi2
Clôturé , Paysager
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'2" X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'3" X 6'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 7'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 7'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'3" X 13'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 13'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 9'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'7" X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Électroménagers, meubles
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
22.0%
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9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
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15.4%
-
52.4%
-
16.9%
-
14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VANESSA GALLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VANESSA GALLO
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
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JEAN-FRANCOIS GIONET
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