819 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
819 000 $
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6850 - 6852 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 3L6
Dernière baisse de prix - 819 000 $! Le RDC + sous-sol est maintenant offert au propriétaire occupant. Duplex en superbe état, soigneusement entretenu au fil des ans, avec sous-sol creusé pleine hauteur et entièrement aménagé. Locataires exemplaires et respectueux. Emplacement de choix : métro au coin de la rue, commerces et commodités du boulevard Monk à proximité, quartier paisible et familial, ruelle calme et magnifique parc Angrignon à distance de marche. Même propriétaire depuis 20 ans. Une propriété à découvrir - venez la visiter pour en avoir le coeur net!
-
Superficie du terrain:
2 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
27' X 32' Irrégulières
1951
1 728,04 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Parfaitement emménageable tel quel, ce duplex laissera également libre court à l'imagination de ceux qui ont l'esprit de rénovation.
*POSSIBILITÉ DE CONVERTIR EN 3 LOGEMENTS*
- Sous-sol totalement aménagé offrant salle de lavage, salle familiale et énormément de rangement
- Métro au coin de la rue
- Thermopompes murales indépendantes dans les 2 unités
- Commodités et vie de quartier sur Monk
- Voisinage agréable
- Collé au parc Angrignon
- Ruelle arrière calme et familiale
- 4 chambres à coucher au logement du bas, 2 en haut, rangement dans chaque pièce
- Balcons arrières fermés, isolés et abondamment ensoleillés
- Loyers propres et lumineux avec entrées laveuses sécheuses
- Toiture élastomère installée en 2022
- Thermopompes installées en 2026
Particularités du bâtiment
27' X 32' Irrégulières
1951
1 728,04 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
30' X 80' Irrégulières
2 400,35 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 3'11" X 22'12" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'12" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 17'1" X 5'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'1" X 14'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'2" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'10" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 3'7" X 21'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 4'12" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 14'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'11" X 3'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 3'11" X 22'12" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 12'12" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 17'8" X 5'3" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les meubles, tous les électroménagers et les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
21.5%
-
10.8%
-
16.7%
-
32.6%
-
2.5%
-
2.3%
-
41.2%
-
53.2%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME GERVAIS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-231-4306
- Téléc.: 514-788-8818
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