Magnifique unité de 2 chambres à coucher située au 3e et dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, au coeur d'Outremont. Cette copropriété offre un environnement paisible, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un accès pratique à la terrasse commune sur le toit, un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'aire de vie est conviviale et fonctionnelle, avec une disposition bien pensée pour le quotidien. La cuisine, d'origine, a été entretenue avec soin au fil des années. Seul le lave-vaisselle a été remplacé. Une unité de climatisation murale, offrant l'air climatisé seulement, assure un confort appréciable durant l'été.

La chambre principale est de bonnes dimensions, tandis que la deuxième chambre offre une belle polyvalence. Elle peut être aménagée en chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace multifonctionnel. À noter que cette pièce ne possède pas de garde-robe intégrée.

L'immeuble se distingue par son excellent entretien et par une copropriété bien administrée, offrant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit aux copropriétaires. Les résidents bénéficient notamment d'un espace de rangement privé au sous-sol, d'une buanderie commune, d'une salle de vélos ainsi que d'une terrasse commune sur le toit.

Les frais de copropriété de 484,49 $ par mois comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, les assurances de l'immeuble, la gestion et l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'électricité des aires communes ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.

Située au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie urbain dans un environnement paisible, verdoyant et hautement prisé. À distance de marche, vous retrouverez les commerces de quartier, cafés, boulangeries et restaurants des avenues Bernard et Van Horne, ainsi que plusieurs épiceries, pharmacies, banques et services essentiels.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs Outremont, Beaubien et Joyce, de même que les pistes cyclables du secteur. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, notamment les stations de métro Outremont, Acadie et Parc, la gare Parc ainsi que plusieurs lignes d'autobus.

Le Campus MIL de l'Université de Montréal, l'Université de Montréal, plusieurs établissements scolaires réputés et des garderies se trouvent également à proximité. L'accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Décarie facilite aussi les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.

Occupation rapide possible. Une excellente occasion d'acquérir une propriété lumineuse et bien entretenue, située dans un immeuble bien géré, au sein d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.