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dimanche
27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
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825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
825 000 $
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2026-09-27
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41 - 43 60e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2N4
Duplex avec bachelor rénové dans le quartier de Pointe-aux-Trembles, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Rez-de-chaussée libre de trois chambres, grande cour avec piscine et allée de stationnement. Étage loué à 1 700 $ et bachelor à 1 130 $ par mois, totalisant 2 830 $ mensuels, excluant le RDC. Immeuble bien entretenu, toiture refaite en 2018 et deux thermopompes installées en 2020. Près des écoles, commerces, parcs et autobus, avec accès à l'autoroute 40. Profitez d'un emplacement pratique et d'espaces extérieurs invitants, tout en bénéficiant de revenus locatifs. Vente sans aucune garantie légale.
-
Superficie du terrain:
3 506 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30'10" X 39'10" Irrégulières
1968
Addenda
Duplex avec bachelor rénové, idéal pour un propriétaire occupant! Situé au 41-43, 60e Avenue, à Pointe-aux-Trembles, cet immeuble bien entretenu offre un rez-de-chaussée libre de trois chambres, une grande cour avec piscine à l'usage du RDC et une allée de stationnement. Une occasion de profiter de votre espace tout en bénéficiant de revenus locatifs déjà en place!
Le logement du deuxième étage est loué à 1 700 $ par mois et le bachelor rénové à 1 130 $ par mois, pour un total de 2 830 $ mensuels, soit 33 960 $ de revenus bruts annualisés, sans compter le rez-de-chaussée. Que vous souhaitiez vous y installer ou louer le logement principal, la propriété se prête à votre projet.
L'immeuble a bénéficié d'une réfection de toiture en 2018 et de l'installation de deux thermopompes murales en 2020. À l'extérieur, la cour et la piscine invitent aux baignades, aux repas en plein air et aux moments en famille.
L'emplacement réunit les avantages d'un quartier pratique et les plaisirs du plein air :
- École primaire Notre-Dame à proximité et école secondaire de la Pointe-aux-Trembles dans le secteur.
- Parc de Montmartre avec jeux pour enfants, jeux d'eau et terrain de soccer.
- Parc Clémentine-De La Rousselière en bordure du fleuve et parc-nature de la Pointe-aux-Prairies pour vos sorties.
- Commerces et services des axes Notre-Dame Est et Sherbrooke Est.
- Autobus 189, 410 et 487 à l'arrêt Notre-Dame / 60e Avenue, avec liaison vers le métro Honoré-Beaugrand par la ligne 189.
- Accès à l'autoroute 40 et aux grands axes routiers.
Espace, revenus et qualité de vie : une propriété à découvrir pour y habiter ou investir!
La présente vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
30'10" X 39'10" Irrégulières
1968
Particularités du terrain
37'50" X 93'20" Irrégulières
3 505,8 Pi2
Asphalte
Hors terre
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11' irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 11'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 6'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17' X 11' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 5' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 6'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 9'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'4" X 10'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10' irr. | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'8" X 5'7" irr. | ||
| 3 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 6'5" X 6' irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 16' X 10'6" irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'4" X 9'4" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'2" X 7'2" irr. | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9' X 10'7" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 11' X 8'6" irr. |
Caractéristiques
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 thermopompes murales.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
23.3%
-
16.8%
-
16.6%
-
15.6%
-
20.5%
-
14.2%
-
8.9%
-
48.5%
-
7.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-788-4444 |
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