799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2343 - 2345 Rue Bercy, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2V6
Charmant duplex : Occupez le rez-de-chaussée en juin 2025! Découvrez ce magnifique duplex situé au 2343-2345 Rue Bercy, une opportunité de rêve pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. Disponible à l'occupation du propriétaire au rez-de-chaussée à partir du À seulement 9 minutes à pied du métro de Frontenac et à proximité de tous les services, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports publics, aux magasins, aux parcs et aux écoles.
-
Superficie du terrain:
2 077 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 30'4" Irrégulières
1910
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Addenda
Charmant duplex : Occupez le rez-de-chaussée en juin 2025!
Découvrez ce magnifique duplex situé au 2343-2345 rue Bercy, une opportunité rêvée pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. Disponible à l'occupation du propriétaire au rez-de-chaussée dès le 1er juin 2025, cet immeuble vous offre le meilleur des deux mondes : confort et potentiel locatif.
Caractéristiques :
Deux logements bien configurés** : Chaque unité dispose de 2 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une petite famille ou de jeunes professionnels.
Grande cour extérieure** : Profitez d'un espace ensoleillé, idéal pour des barbecues d'été ou des moments de détente.
Accès à une ruelle verte** : Un environnement paisible et convivial, parfait pour les promenades et le jardinage.
Stationnement extérieur** : Un atout précieux dans la ville, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule.
Le sous-sol est spacieux et sec et il comporte un porte extérieur adonnant sur la cour arrière permettant beaucoup de rangement.
Emplacement idéal** : À seulement 9 minutes à pied du métro Frontenac et à proximité de tous les services, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, commerces, parcs et écoles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie confort, espace et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Votre nouveau chez-vous vous attend au 2343-2345 rue Bercy !
Occupation: RDC(2343) : 1 juin 2025 et 2e étage : selon le bail.
Ruelle verte, donnant sur la cour d'école Saint-Anselme https://www.eco-quartiers.org/ruelle_verte
Particularités du bâtiment
25' X 30'4" Irrégulières
1910
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
25' X 83'1"
2 077,43 Pi2
connexe à la ruelle , Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'11" X 3'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'2" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3'9" X 4'2" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'7" X 6'1" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 12'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'9" X 9'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC(2343) : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatisateur mural, tablette dans la cuisine, luminaires, meuble "pax" dans la chambre à coucher principale, stores, tringles et rideaux. 2e étage(2345) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et climatisateur mural. *L'eau chaude est inclus dans le bail.
RDC (2343) : Abat-jour du salon et support à télévision dans le salon. 2e (2345) : Tous les biens du locataire, réfrigérateur et poêle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EDITH BOURRET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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EDITH BOURRET INC.
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-606-6156
- Téléc.: 514-788-8818
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