***OCCUPATION : 1er mai***

Condo moderne idéalement situé à l'intersection du boulevard René-Lévesque et de la rue Bleury, en plein coeur du centre-ville de Montréal. Emplacement exceptionnel offrant un score de marche de 100 %, à proximité immédiate des services, restaurants et transports.

Unité lumineuse de 2 chambres fermées, offrant de grandes fenêtres pleine hauteur et une belle luminosité naturelle. Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cinq électroménagers haut de gamme. Salle de bain design avec douche en verre. Espace de rangement fonctionnel et système de serrure électronique intelligente (Smart Lock). Animaux acceptés.

Électricité, climatisation et eau chaude incluses dans le loyer. Seuls le câble et l'internet sont à la charge du locataire.

LES ESPACES COMMUNS:

Immeuble sécuritaire avec portier 24/7 et service de conciergerie multilingue à temps plein.
Espaces communs modernes incluant salons de travail et de détente, café et salle de lecture.
Wi-Fi disponible dans les aires communes.
Véranda extérieure urbaine et grande terrasse sur le toit avec vue panoramique.
Piscine intérieure à l'eau salée, centre de conditionnement physique moderne et local à vélos.
Stationnement souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques, zone de lavage automobile et casiers sécurisés.
Services additionnels : nettoyage à sec, service floral et services pour animaux.

LE QUARTIER

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Montréal, le projet offre un accès rapide à une multitude de commodités : épiceries haut de gamme, marchés locaux, boutiques, restaurants gastronomiques, vie nocturne, spas et transports en commun.

À proximité de :

- Vieux-Montréal
- Universités McGill, Concordia et UQAM
- Pistes cyclables, stations BIXI et espaces verts
Transport en commun, gare centrale et autoroutes
- Hôpitaux
- Centre Bell et théâtre IMAX

Les conditions de location

-Assurance obligatoire : Responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ pour toute la durée du
bail. Preuve exigée avant la prise de possession.
-Enquête de crédit obligatoire, avec preuve de revenu et références.
-Non-fumeur (incluant balcon) : tabac, cannabis, vapotage interdits.
-Culture de cannabis interdite.
-Visites avec préavis de 24 h, entre 9 h et 20 h.
-Le logement doit être remis dans le même état qu'à l'entrée (usure normale exceptée).
-Le locataire est responsable des dommages et des amendes encourues.
-Premier mois de loyer payable à RE/MAX L'Espace en fidéicommis.
-Règlement de l'immeuble à signer lors du bail.