40' X 28' Irrégulières
1957
Béton coulé
Bitume et gravier
Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un quadriplex idéalement situé à Villeray. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Logement pour propriétaire occupant (3647):
- Spacieux sur 2 étages (RDC et sous-sol)
- 3 chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol.
- 2 salles de bain complètes
- Cuisine moderne avec îlot
- Espace salon lumineux
- Accès direct au jardin arrière
- Parfait pour une vie confortable à proximité des commodités urbaines
Trois logements loués:
- Chaque logement dispose de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
- Idéal pour maximiser les revenus locatifs
Localisation:
- À quelques pas des parcs verdoyants et des espaces de loisirs
- Proximité des écoles, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles
- À distance de marche du métro Saint-Michel, offrant une accessibilité urbaine incomparable
Rénovations effectuées:
- Travaux de maintenance de la toiture effectués en Juillet 2024
Calcul pour investisseurs:
Prix : 1 049 000$
Mise de fonds : 209 800$ (20%)
Taux : 4,49%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 4 230$/mois
Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 344$/mois
Assurance immeuble : 150$/mois
Revenu locatif : 5 685$/mois
Donc, 5 685$ - 4 230$ - 344$ - 150$ = +961$/mois cash flow
Si taux baisse à 3,99% alors cash flow de +1 207$/mois.
Si taux baisse à 3,49% alors cash flow de +1 445$/mois.
40' X 28' Irrégulières
1957
Béton coulé
Bitume et gravier
63' X 28' Irrégulières
1 828,79 Pi2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 6' irr. | Plancher flottant | |
3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'6" irr. | Plancher flottant | |
3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'1" irr. | Plancher flottant | |
3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 6'9" irr. | Céramique | |
3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'3" X 11'1" irr. | Béton | |
3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 8'8" irr. | Béton | |
3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 7'7" irr. | Béton | |
3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 5'11" irr. | Béton | |
3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 3'3" irr. | Béton | |
3 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 19'5" X 10'8" irr. | Béton | |
3 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'4" X 7'1" irr. | Béton |
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
4 chauffe-eau.
Tous les effets personnels des locataires et les meubles du RDC (négociable).
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
Bonjour, mon nom est JAMIL DEMERS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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