Quadruplex idéalement situé dans le quartier prisé de Villeray. Ce bien combine à la fois confort, rentabilité et emplacement de choix, offrant ainsi une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Le logement destiné au propriétaire occupant, situé au 3647, s'étend sur deux niveaux (RDC et sous-sol) et propose un espace de vie spacieux et lumineux. Il comprend trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, est idéale pour cuisiner en toute convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable et chaleureux, tandis que l'accès direct au jardin arrière permet de profiter d'un espace extérieur privé. Ce logement est parfaitement adapté à une vie confortable et pratique, à proximité des nombreuses commodités du quartier.

Les trois autres logements sont actuellement loués et disposent chacun d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Ils représentent une belle opportunité pour maximiser les revenus locatifs, tout en permettant de bénéficier d'un revenu stable grâce à des locataires de qualité.

Le quadruplex bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des parcs verdoyants et des espaces de loisirs, parfaits pour les familles ou les amoureux de la nature. Il se trouve également à proximité des écoles, facilitant l'accès à l'éducation, et à quelques minutes à pied du métro Saint-Michel, offrant une connectivité optimale à l'ensemble de la ville. Le quartier, vivant et dynamique, regorge de commerces de proximité, de restaurants et d'autres services, ce qui en fait un endroit prisé pour vivre.

Des travaux de maintenance de la toiture ont été réalisés en juillet 2024, garantissant la pérennité de l'immeuble pour les années à venir.

Cette propriété constitue une occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, tout en générant des revenus locatifs intéressants. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel et contacter-nous pour organiser une visite.