1 275 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 275 000 $
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7520 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2R7
TRIPLEX RÉNOVÉ, ENTIÈREMENT VACANT ET AVEC POTENTIEL DE BACHELOR. Occasion rare à Villeray! Ce triplex rénové et entièrement vacant offre une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs, propriétaires-occupants et familles. Il comprend un 5½ de trois chambres au rez-de-chaussée et deux 3½ d'une chambre à l'étage. En 2025, les trois logements ont été rénovés, le panneau électrique remplacé et le mur latéral en brique entièrement refait. Le sous-sol aménagé présente un potentiel de bachelor et de revenu supplémentaire, sous réserve des vérifications requises. Garage intégré, patio, grand balcon et emplacement recherché.
-
Superficie du terrain:
2 206 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
1951
2 452,02 Pi2
Blocs de béton
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
TRIPLEX RÉNOVÉ, ENTIÈREMENT VACANT ET AVEC POTENTIEL DE BACHELOR
Les trois logements sont vacants, permettant à l'acheteur de choisir ses futurs locataires, d'occuper le logement principal ou d'y installer des membres de sa famille.
Configuration actuelle : un grand logement de trois chambres au rez-de-chaussée (5 1/2) et deux logements d'une chambre (3 1/2) au deuxième étage.
Travaux majeurs réalisés en 2025, selon les informations transmises par le vendeur :
-remplacement du panneau électrique;
-rénovation complète des trois logements;
-réfection complète du mur latéral en brique.
Le sous-sol comprend déjà un salon, une chambre, une salle de bains, une salle de lavage, un coin repas et un espace destiné à recevoir une cuisine.
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement en bachelor pouvant procurer un revenu supplémentaire. La cuisine reste à installer. Tout ajout d'une cuisine ou usage du sous-sol comme logement distinct devra être vérifié par l'acheteur auprès de la Ville et des autorités concernées, notamment quant au zonage, aux permis et à la conformité.
Garage intégré, patio au rez-de-chaussée et grand balcon arrière au deuxième étage.
Emplacement stratégique à proximité des métros Fabre et Iberville, de l'autoroute 40, des écoles primaires et secondaires, des commerces, épiceries, cafés, parcs et transports en commun.
Une excellente occasion pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou une famille désirant occuper plusieurs logements.
Particularités du bâtiment
1951
2 452,02 Pi2
Blocs de béton
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
2 205,52 Pi2
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 22'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 4'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 4'4" X 2' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 4'7" X 2' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 1er niveau/RDC | 4'9" X 2'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 10'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 11'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 15'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 10'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 19'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'4" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'9" X 9'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'1" X 15'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 7'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'6" X 8' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 6'11" X 15' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Garde-Robe | Sous-sol 1 | 3'7" X 11'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Bur.: 514-788-4444 |
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