Intemporelle, élégante, charmante, chaleureuse, exclusive. Découvrez le 7275 rue du Pont, rare propriété de type Canadienne en bord de l'eau qui épuise tous les qualificatifs ! Sise en bordure du majestueux fleuve St-Laurent avec plus de 100 pi de rive et le Pont Laviolette pour toile de fonds, cette propriété spacieuse de 2 étages vous offre dans son format actuel 5 chambre, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 1 garage*.

Votre havre de paix où votre quotidien deviendra symbiose avec la nature. Le terrain paysagé vous assure quiétude, intimité et accès à l'eau. Pour la première fois en revente, cette propriété est à la recherche d'un second souffle, fantasme ultime du designer en vous qui saura lui insuffler modernité en conservant son cachet ultra-exclusif. Lors de la construction, le terrain fut surélevée au-dessus de la hauteur de la zone inondable. Localisée dans un secteur résidentiel paisible, écoles tout près, accès instantané 40/55, pont Laviolette, 5min du Centre-Ville de Trois-Rivières et tout près du secteur District 55 et Colisée Vidéotron.

ÉTAGE PRINCIPAL :
Matériaux nobles et chaleureux dont la magnifique ardoise du hall d'entrée. Le long mur de pierres des champs, véritable oeuvre d'art, sera rapidement votre point focal et vous attirera dans la généreuse aire de vie située en contre-bas. Le foyer et les poutres apparentes en sapin de Douglas (Colombie-Britannique) ajoutent au charme. Vue imprenable sur le Fleuve et le Pont Laviolette. L'espace salle à dîner spacieux et ouvert pourra accommoder tous vos convives. La cuisine d'origine pourrait facilement se remodeler selon vos besoins. Le RDC dispose d'une chambre (utilisée comme bureau) ainsi qu'une salle d'eau.

2è ÉTAGE :
La structure mansardée confère à chacune des pièces un aspect unique. Vous retrouverez 3 grandes chambres et 2 salles de bain. La chambre principale est spacieuse et propose beaucoup de rangement et une salle de bain attenante. Elle dispose également d'un petit balcon.

*GARAGE :
Converti en espace bureau, il pourrait facilement retrouver son usage d'origine. Il communique directement avec la cuisine et le sous-sol, en plus d'avoir une sortie arrière et avant. La sortie avant communique à une cage d'escalier pour accès au 2è étage.

2È NIVEAU (au-dessus du garage) :
Présentement utilisé comme un spacieux bureau, l'espace est doté d'une salle d'eau et pourrait aisément être transformé en chambre(s), salle familiale, etc.

SOUS-SOL :
Le grand sous-sol non-fini pleine hauteur sur dalle de béton est un espace addionnel rempli de potentiel, il est doté de 2 escaliers pour l'accès à l'étage principale et 4 grandes fenêtres.

- Grand cabanon sur dalle de béton.
- Système d'irrigation.
- Entrée élec. 400 amps.
- Chauffage/climatisation fournaise électrique, thermopompe et contrôle d'humidité.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie de conformité.